1, 토지 공급 정책 위험

중국의 규제 조건 하에서 공급은 좀 개방될 수 있고, 간격이 좀 크고, 때로는 간격이 조금 작을 수도 있다. 홍콩에서는 토지 공급 문제도 부동산 시장의 큰 변동을 초래했다. 토지는 제한되어 있고, 토지 공급은 부동산 발전을 제한하는 가장 큰 정책 위험이다.

2. 개발 및 건설의 정책 위험

건설 절차, 건설 운영 및 구현 과정에서 조사, 설계, 감독 세 가지 관계의 조직과 처리에 문제가 있는지 여부에 따라 모든 문제의 출현이 개발 효과에 영향을 미칠 수 있습니다.

3, 거래 및 재산권 정책 위험

4. 가격 정책 위험

5. 금융 정책 위험

6, 주택 분배 및 소비 정책 위험

개발업체로서 자체 내부의 작은 환경뿐 아니라 큰 환경도 고려해야 한다. 일부 개발업자들은 더 많은 저렴한 주택이 그의 집에 영향을 미칠 것이라고 불평했다. 이런 관점은 이해할 수 있지만 받아들일 수 없다. 방관하는 기업으로서, 정부가 이 곳에 얼마나 많은 보장실을 지을 것인지, 이 보장방이 당신 옆에 지어져 있는지 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

(b) 건설 기간 단축의 법적 위험

1, 인프라 절차 위반, 선건이나 변두리 건설을 승인하지 않았습니다.

2, 가능한 한 빨리 철거 공사를 완료하기 위해 불법 강제 철거를 철거합니다.

3. 맹목적으로 프로젝트 건설 진도를 가속화하고, 건설기간을 압축하고, 법정건설법규를 중시하지 않고, 프로젝트 시공 도면을 심사하지 않고 공사를 시작하고, 시공하면서 설계를 하는 등.

(c) 개발 비용을 부당하게 절약하는 법적 위험

1, 계약자가 비용보다 낮은 가격으로 입찰하도록 강요합니다.

2. 설계기업이나 시공업체가 공사 건설 강제성 기준을 위반하고 공사의 질을 떨어뜨린다는 것을 명시하거나 암시한다.

3, 건설 프로젝트는 반드시 공사 감독을 실시해야지, 공사 감독을 실시하지 말아야 한다.

4. 건축시공업체가 불합격한 건축자재, 건축구부품 및 설비를 사용했다는 것을 명시하거나 암시한다.

(d) 불법 건설 및 판매의 법적 위험.

1, 계획 승인 조건을 위반하여 용적률을 무단으로 높이거나 계획 설계를 변경하여 판매 가능한 건축 면적을 늘리려고 합니다.

2. 조건에 맞지 않는 경우 예매를 시작하여 매입자에게 예약성격의 비용을 청구합니다.

3, 한 방에 많이 팔리는 등.

(e) 기업 계약의 법적 위험

기업 계약의 법적 위험은 계약 체결, 이행, 변경 및 양도, 해지 및 위약 책임 결정 과정에서 불리한 계약 조항이나 성과가 좋지 않거나 기타 외부 요인으로 인해 기업이 계약 목적이나 이익을 잃을 가능성을 말합니다.

현대기업은 결국 경제관리를 하고 계약을 통해 이윤을 얻어야 한다. 그러나 복잡하고 변화무쌍한 경제생활이나 일부 조직과 개인의 기회주의와 불신에 직면하여 계약을 체결하거나 이행할 때 자칫 잘못하면 이익이 손상될 수 있으며, 심지어 정상적인 기업이 파산하거나 해체될 수도 있다.

현대 기업의 계약 관리 현황과 함께 계약의 법적 위험은 주로 다음과 같은 측면에 반영됩니다.

1, 계약 조건 위험. 불완전한 계약 조항이나 불리한 계약 조항에 서명하면 위약측의 법적 책임을 효과적으로 추궁할 수 없거나 사기로 인해 기업 재산이나 경영에 손해를 입힐 수 있습니다.

2. 계약은 위법으로 인해 무효가 될 위험이 있습니다. 계약 조건은 법률, 법규의 의무적 규정을 위반하거나, 계약이 효력 발생 조건에 부합하지 않아 일부 또는 전체가 무효가 되어 계약 체결 목적을 달성할 수 없습니다.

대리인의 위험을 보여줍니다. 기업공인이나 계약전용장을 덧씌운 공백계약은 기업이나 기타 인원에 의해 불법으로 이용돼 선의의 제 3 인과 기업의 뜻에 맞지 않는 계약을 형성한다.

4, 계약 불이행의 위험. 계약 주체와 계약 상대방의 실제 이행 상황을 심사하지 않아 사기 또는 계약 불이행으로 인한 이익 손실을 초래하였다.

계약 문서의 위험. 계약 기록 관리의 미비로 인해 기업의 영업 비밀이 유출되거나 서면으로 상대방의 위약 책임을 추궁하게 되었다.