1. 채권자는 인민법원에 신청서를 제출하고 채무자가 계약에 따라 채무를 이행하지 않거나 기타 채무를 이행하지 않는 경우를 증명하는 증거 자료를 제출해야 합니다.
2. 인민법원은 신청을 접수한 후 채권자가 제출한 증거를 심사하여 법정조건에 부합하는 경우 법에 따라 입건하고 채무자에게 통지한다.
3. 인민법원은 평가 기관을 조직하여 경매장에 대한 가치 평가를 실시하고 평가 결과에 따라 경매 최저가를 확정한다.
4. 인민법원은 신문과 같은 매체에 경매 정보를 공고하고 경매 전 일정 기간 동안 채권자, 채무자 및 기타 관련 이해관계자에게 통지할 것이다.
5. 경매 당일에 인민법원은 경매를 조직하고, 가장 높은 입찰자가 낙찰하여 주택 소유권을 획득할 것이다. 경매인은 정해진 시간 내에 경매 가격을 지불하고 이전 수속을 밟아야 한다.
경매의 구체적인 규정에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 경매 주체: 경매 주체에는 경매사, 경매인, 감독관이 포함됩니다. 경매사는 법에 따라 경매 활동을 조직하거나 경매품을 판매하는 기관이나 개인을 가리킨다. 경매인은 경매 활동에 참여하여 경매품을 경매하는 기관이나 개인을 가리킨다. 감독관이란 법원이나 다른 기관이 지정한 경매 활동을 감독하는 사람을 말한다.
2. 경매 대상: 경매 대상은 경매인이 판매하는 재산으로 집, 토지, 차량, 예술품 및 기타 형태의 재산이 될 수 있습니다.
3. 경매 절차: 경매 절차에는 공고, 등록, 입찰, 거래 등이 포함됩니다. 경매 전에 신문이나 기타 매체에 공고를 발표하고 경매 시간, 장소, 표지물 등을 알리고 관련 당사자에게 통지해야 한다. 경매인은 일정한 보증금을 등록하고 납부해야 한다. 입찰할 때 입찰자는 규정된 입찰 방식에 따라 입찰해야 하며, 입찰가가 가장 높은 사람은 낙찰해야 한다. 거래가 성사된 후 경매인은 정해진 시간 내에 경매금을 지불하고, 이전, 인도 수속을 밟아야 한다.
4. 경매 비용: 경매 비용에는 경매 보증금, 경매 수수료 및 경매 거래가가 포함됩니다. 경매보증금은 경매인이 신청할 때 납부한 일정 금액으로, 그 성실성이 경매에 참여할 수 있도록 보장하는 데 쓰인다. 경매 수수료는 경매인이 경매 비용을 지불하고 이윤을 얻기 위해 경매인에게 받는 비용이다. 경매 거래가는 경매인의 최종 입찰액을 가리키며, 거래가 성사된 후 경매인에게 지불해야 한다.
요약하면, 경매의 구체적인 규정은 지역마다 다를 수 있으며, 경매 대상마다 다를 수 있으며, 구체적인 규정은 현지 법규를 기준으로 한다. 경매인은 경매에 참여할 때 경매 대상의 성격, 소유권 상황 등 관련 정보, 경매 규칙 및 절차를 알고 자신의 권익이 침해되지 않도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 인민법원의 경매, 민사집행재산 매각에 관한 규정 제 20 조
경매가 시작되기 전에, 다음 상황 중 하나가 있을 경우, 인민법원은 경매 위탁을 철회해야 한다.
(1) 시행에 따른 발효 법적 도구의 철회;
(2) 신청인 및 기타 집행채권자가 집행 신청을 철회한 경우
(3) 집행인은 이미 법률문서에 의해 확정된 화폐채무를 전부 이행했다.
(4) 당사자는 재산을 경매할 필요 없이 화해 합의를 이행한다.
(5) 사건 외부인이 경매 재산에 대해 정당한 이의를 제기한 경우
(6) 경매 기관과 입찰자 간의 악의적 인 담합;
(7) 경매 커미션을 철회해야 하는 기타 상황.