주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다.

이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 것이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환하지 않으면 채권자는 담보물을 처분할 권리가 있다.

그리고 우선 상환할 수 있다. 이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다.

주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 주민개인으로 많기 때문에 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 분명히 알 수 없다.

이렇게 하면 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보 대출은 마침 대출 위험이 높은 상황에서 채권자에게 대출 회수에 대한 효과적인 보증을 제공한다. 이에 따라 대부분의 은행은 개인주민에게 주택 대출을 할 때 담보대출을 사용한다.

확장 데이터:

첫째, 모기지 부동산은 경영에 사용됩니다.

준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행수, 대액자산 증명서 등. 회사 영업허가증 사본에는 공식 도장, 회사 헌장, 회사 최근 1-3 년 재무제표, 회사 은행 흐르는 물, 경영 또는 융자 용도의 증명서가 찍혀 있다.

한도: 상업적으로 일반적으로 부동산 평가액의 70% 까지 신청할 수 있습니다.

이자율: 은행 정책과 대출자의 자질에 따라 금리가 기준금리를 기준으로 20% 이상 인상될 것이다.

연한: 보통 5 년도 안 된다.

둘째, 모기지 부동산은 개인 소비에 사용됩니다.

준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행계좌, 대액자산증명서, 개인소비증명서.

이자율: 담보부동산이 개인 소비에 사용될 경우 일반적으로 기준금리나 상승 10% 를 집행한다.

내용년수: 보통 10 년도 안 된다.

주택 담보 부동산은 상업용 주택 구입에 사용됩니다.

준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행계좌, 대액자산증명서, 상품주택 구매 계약.

넷째, 주택 담보 대출 절차:

1. 당신은 은행 기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.

3. 은행 관리자 또는 지정 변호사가 방문하여 제공한 정보의 진위성, 합법성 및 무결성을 조사합니다.

4. 은행 승인이 통과되면 승인 결과를 알려드리고, 대출 계약을 체결합니다.

적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.

6. 중신실업은행은 대출을 계약서에 규정된 계좌로 직접 분류한다.

7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오.

다섯째, 농촌 주택 담보 대출 절차:

농촌 주택 담보 대출 신청은 농촌 주택 소유권을 가진 대출자가 금융기관에 제출하고 다음 자료를 제출한다.

(1) 차용인 (담보인) 의 유효한 신분증

(2) 주택 소유권 증서 및 해당 토지 사용권 증명서 (집단 건설 토지 사용권 증명서 포함, 아래 동일) 를 담보하고 권리 주체가 일치한다.

(3) 담보인 (* * * 소유자) 담보물 소유권 상태, 담보상황 및 담보물 처분에 동의하는 서면 약속

(4) 담보인 (* * * 누군가) 은 주택처분 후 본인과 부양인, 부양인, 부양인이 거처를 가질 것을 서면으로 약속했다.

(e) 금융 기관이 필요하다고 생각하는 기타 자료.

제 3 자의 농촌 주택은 담보대출에 사용해서는 안 된다.

바이두 백과-주택 담보 대출