1. 부동산증에 직계 친족의 이름을 더하면 집의 일부 재산권 (구체적인 비율은 쌍방이 합의할 수 있음) 을 직계 친족에게 양도하고, 쌍방은 구체적인 양도 방식 (증여 또는 판매) 을 약속할 수 있다.

주택 증여: 직계 친족 간에 무상으로 부동산을 증여하고 영업세와 세금을 면제하며 3% 증서세를 징수한다.

주택 판매: 주택 판매의 정상적인 세금 기준에 따라.

2. 부모가 집을 살 때 아이의 이름을 부동산증에 더하면 된다. 만약 그들이 집을 자녀에게 양도한다면, 양도비를 내지 않고 돈을 절약할 수 있다. 불리한 것은 자녀가 집 소유자 중 한 명으로 집을 취급할 때 동의를 얻어야 18 세 이상 스스로 처리할 수 있다는 점이다.

3. 이혼할 때 부모가 재산을 분할하려면 당연히 아이가 재산권을 가지고 있다. 아이의 양육권을 가진 사람은 아이의 재산을 관리하고 집의 3 분의 2 를 얻는다. 만약 부모가 이미 세상을 떠나 자녀의 유산이라면, 이 집의 소유권은 자녀에게 귀속되지만, 상속증서는 반드시 공증처의 공증을 거쳐야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 220 조 권리자나 이해관계자들은 부동산 등록부에 기재된 사항이 잘못되었다고 생각하여 정정등록을 신청할 수 있다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 확실히 잘못되었다는 증거가 있으며, 등록기관은 반드시 정정해야 한다. 부동산 등록부에 기재된 권리자는 정정에 이의가 있으며 이해관계자는 이의등록을 신청할 수 있다. 등록기관은 이의 등록을 해야 하며, 신청인은 이의 등록일로부터 15 일 이내에 소송을 제기하지 않은 경우 이의 등록은 무효입니다. 이의 등록이 부적절하여 권리자에게 손해를 입힌 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있다.

제 221 조 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 장래물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.