1. 증서세: 집값 1.5%, 개인이 일반 주택을 구입하는 데 적합합니다. 집값은 3% 로 개인이 일반주택, 정원주택, 비주택, 법인주택을 구매하기에 적합하다.

도장 의무: 계약 가격 ×0.05%.

영장 인화세: 5 위안/본.

4. 측량비: 25 원/세트; 비주거집 130 원/세트.

거래 비용: 평방 미터 × 건축 면적/2.5 위안; 비주택: 계약가격 ×0.5% (구매자가 부담함).

인증서 등록비: 80 위안/장; 비주거주택과 법인이 판매하는 주택은 300 원/건이다.

중고 주택 양도판매자세

1. 판매세 및 할증료.

A. 주택용 주택 5 년: 일반 주택용 주택: 면제 일반주택이 아님: (매가-매수가) ×5.55% (외지인 5%-5.05%, 부동산이 있는 구현에 따라 다름);

B. 주택건물은 5 년 미만: 계약가격 ×5.55% (외지인 5%-5.05%, 건물이 있는 구현에 따라 다름);

C. 가든 양옥, 비주거, 법인의 주택 판매: (분가-매입가) ×5.55% (외지인 5%-5.05%, 부동산이 있는 구현에 따라 다름).

2. 개인 소득세.

A. 집은 5 년 동안 살았고, 유일한 자생집: 면제;

B. 거주가 5 년 미만이거나 재산권자가 두 채 이상의 주택을 소유하고 있습니다.

① (판매 가격-(주택 구입+증서세)-수영업세 및 추가-수리비 (65438+ 집값의 00% 이하)-은행 대출이자-거래비-공증료) ×20%

(2) 완전한 주택 가치 증명서가 제공되지 않았습니다.

일반 주택: 계약가격 × 1%

비 일반 주택: 계약 가격 ×2%

C. 가든 양옥, 비주거용 주택, 법인용 주택 판매: (분가-주택세-영업세 및 부가-영업세-토지부가가치세) ×20%.

토지 부가가치세.

A. 주택: 면세

B. 가든 양옥, 비주거용 주택, 법인용 주택 판매: (판매 가격-토지 부가가치세 공제 항목) × 세율

세율: 토지 부가가치세/토지 부가가치세 공제 품목 ≤50% 인 경우 세율은 30%, 50% 이상, 100% 이하인 경우 세율은 40% 이며1보다 큽니다

C 토지 부가가치세 공제 항목은 주택 구입 가격+구매 시 증서세+구매 시 거래수수료+구매 시 인화세+현재 영업세 및 추가+현재 중개료 (부동산이 있는 구현에 따라 다름) 입니다.

스탬프 의무: 계약 가격 ×0.05%.

5. 거래비: 2.5 원/평방미터 × 주택건축면적.

주차 공간에 대한 과세 기준은 비 주거용 건물을 참조합니다.