개인이 직계 친족에게 부동산을 무상으로 증여하는 경우 부가가치세, 토지부가가치세, 개인소득세를 면제하고 평가가격에 따라 도장세와 증서세를 납부해야 하지만 부부 간 재산권 변경은 증서세를 납부할 필요가 없다. 개인이 부동산을 직계 친족에게 무상으로 증여하는 경우 토지부가가치세, 부가가치세, 개인소득세, 증서세, 인화세 등은 모두 규정에 따라 납부해야 한다. 기부 주택이 지불해야하는 세금:
1, 개인소득세는 친족간 또는 부양, 부양관계가 있는 사람 간에 증여된 경우 개인소득세를 면제한다. 유증이라면 개인 소득세도 면제된다. 다른 종류의 선물은 개인소득세를 내야 한다. 무상기부 세액: 과세 금액 = (기부자가 기부 과정에서 납부한 부동산 기부 계약서에 명시된 기부 주택 가치 관련 세금) ×20% 입니다.
2. 증서세는 친족 사이든 비친족 사이든 수취인에게 증서세를 전액 납부하도록 요구하며 세율은 3% 이다.
3. 친족이나 비친족 간의 인세 증여에는 인세 납부가 필요하며, 거래측은 0.05% 세율에 따라 전액 납부한다.
4. 영업세가 친척 간의 증여라면 영업세를 납부할 필요가 없다. 만약 비친족 간의 증여를 한다면 5% 의 영업세를 납부해야 한다. 부동산이 이미 5 년이 지났으니 영업세를 면제해 드립니다.
법적 근거: 주택 등록 방법 제 86 조. 주택 소유권이 법에 따라 이전되는 경우, 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서;
(4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서; (5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (VI) 기타 필요한 자료.
촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다.
농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.