2. 개발업자의 이유로 업주가 주택 품질 문제와 같은 주택 지불을 거부한다면, 주택이 배달되기 전에 개발자가 책임을 져야 한다. 예를 들어, 재산비는 일반적으로 개발상이 내는 것이며, 일단 집이 손상되면 개발상이 책임을 져야 한다. 게다가, 개발업자들은 소유주의 불만과 기소의 위험에 직면할 수도 있다.
어떤 상황에서 업주가 주택 접수를 거부할 수 있습니까?
1. 주택이 준공 검수를 통과하지 못하면 법적으로 규정된 인도조건을 달성할 수 없다. 우리 나라 법률은 공사 품질 감독, 계획, 소방, 인방 등' 상품주택 판매 관리 방법' 을 취득하지 못한 구매자는 주택 거부를 선택할 수 있으며, 관련 위약 책임은 개발업체가 부담한다고 규정하고 있다.
2. 납품시' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공하지 않았습니다. 도로, 엘리베이터, 급수, 전력 공급, 가스 등 기본적인 생활시설이 기본 사용 조건을 갖추지 못한 경우 주택 수거를 거부할 수 있습니다.
3. 바이어에게 알리지 않고 상품주택의 호형, 방향, 구조를 바꾸는 것은 주택 지불을 거부할 수 있다. 규정에 따르면, 계약 체결 후, 개발자는 구매자의 동의 없이 계획 설계를 변경할 수 있으며, 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다.
4, 주택 품질 문제로 인해 정상적인 주거 사용에 심각한 영향을 미칩니다. 주택 품질에 건물 경사, 벽 균열, 누출이 정상적인 주거, 주체 구조 불합격 등과 같은 중대한 문제가 있을 경우 주택 수거를 거부할 수 있습니다. 계약서에 약속이 있으면 먼저 계약의 약속에 따라 처리한다. 계약서에 약속이 없으니 전문기관 검진이 필요합니다. 감정 결과가 확실히 주택 품질 문제라면 구매자는 주택 접수를 거부할 권리가 있다.
주택 면적 오차가 3% 를 초과합니다. 주택 인도 시 실측 면적과 계약시 잠정적 측정면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 구매자는 체크아웃을 제출하여 개발자에게 이자를 환불해 달라고 요구할 수 있다.