주택 임대 등록증은 주택 임대 등록의 증빙이다.
주택 임대 당사자는 임대 계약서에 서명한 후 15 일 이내에 호적본, 임대 계약, 집주인 신분증을 가지고 파출소에 가서 세금을 내고, 세금 증서, 호적본, 임대 계약, 쌍방 신분증을 주택지 지역, 현부동산거래센터에 등록신고를 한다.
1. 주택 임대 등록 증명서란 무엇입니까?
1. 주택 임대 등록 증명서는 주택 임대 등록 서류입니다. 주택 임대 등록증서는' 홍보서' 라고도 불릴 수 있다. 왜냐하면 그것은 마치 작은 홍보서처럼 보이고, 방관소에서 처리하기 때문에 등록해야 하기 때문이다. 우리 신분증에 해당하는 별도의 주택 코드가 있을 것이다.
둘. 주택 임대 등록 증명서는 어디서 합니까?
1. 일반적인 절차는 임대 쌍방이 필요한 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하는 것이다. 처리에는 10- 15 영업일이 필요합니다. 주택 임대 등록 증명서에 필요한 자료:
(a) 임대 계약, 제출 된 다양한 서류 및 지방 정부가 주택 임대 등록을 요구하는 기타 서류. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는' 주택 임대증' 은 경영장소의 합법적인 증명으로 사용될 수 있다.
(2) 의뢰인이 집을 임대할 수 있도록 허가한 증명서를 제출한다. 전세 계약에는 원임대인이 서면으로 인정한 유효한 서류가 있어야 한다. * * * 모든 주택에 속하면 반드시 * * * 모든 사람의 동의서를 제출해야 하며, 조건에 맞는 통지로 주택 임대증을 받아야 합니다.
(3) 부동산증.
(4) 임대 쌍방의 신분증이나 적법한 자격증.
(5) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
(6) 주택 임대 당사자가 임대 계약서에 서명한 후 15 일 이내에 호적본, 임대 계약, 집주인 신분증을 가지고 파출소에 가서 세금을 내고, 세금 증서, 호적본, 임대 계약, 쌍방 신분증을 주택이 있는 지역, 현부동산 거래센터에 등록신고를 한다.
(7) 임대 등록을 할 때, 임대 쌍방은 이미 체결된 임대 계약을 제출하고 관련 서류를 각각 제출해야 한다.
(8) 파출소에 등록해도 세금을 내지 않는다. 만약 세입자가 외국인이라면, 경찰은 중국에 온 외국인들의 주거주소를 묻고 제때에 추적할 것이다. 세금은 세무서에 지급된다. 규정에 따르면, 주택 임대는 월세의 5% 를 내야 한다.
주택 임대 등록 서류의 용도는 무엇입니까?
1. 리스 등록도 리스 계약 발효의 법적 요건이다. 임대 등록을 해야 임대 쌍방의 합법적인 권익을 효과적으로 보호할 수 있다.
2. 임대 등록은 부동산 관리 부서가 부동산 임대 시장을 파악, 관리 및 규제하는 수단이다. 따라서 임대 등록은 중요한 법적 의의가 있다.
3. 만약 임대 등록 계약을 처리하지 않으면, 만약 한쪽이 위약하면, 법원은 심리 과정에서 위약측의 위약행위를 완전히 처벌하기 어렵고, 계약측도 전체 위약금을 얻기가 매우 어렵다. 계약 자체가 무효이기 때문이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.