1. 농촌 집단토지임대법의 법적 근거는 무엇입니까?
농촌 집단 토지임대법의 법적 근거는' 토지관리법' 으로 토지임대의 구체적인 조항을 명확하게 규정하고 있다. 구체적인 규정은 다음과 같습니다.
제 63 조 토지 이용 마스터 플랜과 도심 및 농촌 계획에서 산업, 상업 및 기타 경영용지로 확인되고 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 양도, 임대 등을 통해 단위나 개인에게 전달할 수 있으며, 서면 계약서에 서명해야 합니다. 토지 4 ~ 범위, 면적, 착공 기한, 사용 기간, 토지 용도, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시해야 한다.
전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.
양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.
둘째, 토지의 불법 임대에 관한 규정.
토지관리법
제 67 조 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부는 토지관리법, 법규 위반 행위를 감독하고 검사해야 한다.
현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부에서 농촌택지 관리법 위반 행위를 감독하고 검사하는 것은 본 법이 자연자원 주관부의 감독 검사에 관한 규정을 적용한다.
토지관리감독관은 토지관리법규를 숙지하고, 직무에 충실하며, 공평하게 법을 집행해야 한다.
제 68 조 현급 이상 인민정부 천연자원 주관 부서가 감독 검사 임무를 수행할 때 다음과 같은 조치를 취할 권리가 있다.
(1) 검열을 요청한 단위나 개인이 토지권리와 관련된 서류와 자료를 제공하여 검열하거나 복제해야 한다.
(2) 피검자 단위나 개인에게 토지권리와 관련된 문제에 대해 설명하도록 요구한다.
(3) 조사기관이나 개인이 불법적으로 점유한 토지현장에 들어가 조사를 진행한다.
(4) 불법으로 토지를 점유하도록 명령한 단위나 개인이 토지관리법, 법규 위반 행위를 중지하도록 명령하다.
제 69 조 토지관리감독검사원이 의무를 이행하고 현장에 들어가 조사를 해야 하며, 관련 기관이나 개인이 문서, 자료 및 설명을 제공할 것을 요구하면 토지관리감독검사증을 제시해야 한다.
제 70 조 관련 기관과 개인은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부의 토지 위법 행위에 대한 감독검사를 지지하고 협조해야 하며, 그 업무에 편의를 제공하고, 토지관리감독관이 법에 따라 직무를 수행하는 것을 거부하거나 방해해서는 안 된다.
농촌 집단 토지의 사용은 법적으로 명확한 규정이 있다. 그 소유권은 집단에 속하기 때문에 마음대로 양도하거나 임대할 수 없다. 같은 농촌 집단의 구성원만 임대하거나 양도할 수 있다. 구체적인 상황은 상술한 법규에 따라 처리한다.