주택 징수 보상 협정 분쟁은 민사소송이지 행정소송이 아니다. 민사소송에서 이런 사건의 원인은 주택 철거 보상 계약 분쟁으로 대법원이 규정한 민사사건에 속한다. 정부 부처에 대한 보상 결정에 불복하는 것만이 행정소송의 범위에 속하고, 보상협의에 불복하는 것은 주로 행정소송이다.

법률 분석

이런 사건의 원인은 주택 철거 보상 계약 분쟁이다. 민사소송에서 행정소송 범위에 속하는 철거 보상 협정은 민사소송에 속한다. 정부 부처에 대한 보상 결정에 불복하는 것이 행정소송이다. 토지 징수란 국가가 공익을 위해 법에 규정된 절차와 권한에 따라 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 국유지로 전환하고, 법에 따라 농촌 집단경제조직과 징집된 농민에게 합리적인 보상과 적절한 배치를 주는 법률행위를 말한다. 토지 징수는 합법적이며, 행정합법성 원칙에 따라 반드시 법률, 행정법규의 규정에 부합해야 하며, 일정한 법정 절차를 따라야 한다. 국가는 다른 사람의 토지 소유권을 강제로 징수하고, 징수인의 동의를 전제로 하지 않는다. 철거 보상으로 인한 분쟁은 행정분쟁이므로 민사소송이 아니라 인민에게 행정소송을 제기해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

법적 근거

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 25 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 조례의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전용실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽이 보상협정 합의 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.