(1) 판매자 지불: 1, 영업세. 거래가의 5% 를 지불하다. 예를 들어, 주택 거래 면적은100m2 이고, 판매상으로부터 구매한 가격은 평방미터당 8000 원, 구매총액은 80 만원, 판매가격은 90 만원이면 영업세는 90 만원 x 5% = 4 만 5 만원이다. 가치 부분. 2, 도시 유지 보수 건설세, 교육비 추가. 거래가의 0.5% 를 지불하다. 위 사례에 따르면 도시 유지 보수건설세 및 교육비는 90 만원 X0 으로 추가된다. 5%=4500 위안; 구체적인 공식은 다음과 같습니다. 과세 금액 = 거래가격-구매가격-적정비용 (적정비용에는 각종 세금과 인테리어비용이 포함됨) X20% 입니다. 납세자는 완전하고 정확한 적정 비용 공제 증명서를 제공하지 못하고, 과세 금액을 정확하게 계산할 수 없으며, 잠시 거래가의 1% 에 따라 승인 세율을 집행한다. 4. 인화세. 거래가격의 0.05% 를 지불하다. 위의 예에 따르면 도장세는 90 만 원 X0 입니다. 05%=450 위안; (b) 구매자 지불 방법: 1, 증서세. 보통주택은 65438+ 거래가격의 0.5% 로 납부합니다. 위 예에 따르면 계약세 기준은 90 만원 X 1.5%= 13500 원입니다. 2. 인화세. 거래가격의 0.05% 를 지불하다. 위의 예에 따르면 인화세 90 만원 X0.05%=450 원입니다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.

파생 문제:

중고 주택 거래에 대한 세금 계산 기준은 무엇입니까?

중고주택세는 집값 1% 의 증서세, 개인소득세, 영업세, 그리고 3 원 1 평방미터의 거래비, 토지사용권증 측량비를 포함한다. 토지사용권증을 취득한 후에는 소유권 등록비와 증거료 200 원도 내야 합니다. 구체적으로: 1, 증서세: 보통 집값의 1% (면적이 90 평방 미터 이하인 첫 스위트룸은 1%, 면적은 90 평방 미터 이상/Kloc-0% 입니다 2. 영업세: 부동산증은 5 년 미만의 5.6%, 부동산증은 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있습니다. 3, 개인 소득세, 1% (부동산증 5 년 이상 및 유일한 주택은 면제 가능). 4. 거래비: 3 위안/평방 미터 (그러나 일반 구매자는 두 건의 거래비, 즉 평방 미터당 6 위안을 지불해야 함). 5. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라. 6. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.