첫째, 주거 지역의 공공 지역은 누구를 찾고 있습니까?
각 주거 지역의 야외 공간 관리는 주거 지역이 있는 거주지위원회가 부담한다. 개별 주민이 실외 녹지 공간, 실외 공간을 점유하는 문제는 주민위원회에 반영될 수 있다. 만약 해결할 수 없다면 인민법원에 소송을 제기하여 방해 배제와 손해 배상을 요구할 수 있다.
1. "최고인민법원이 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 4 조에 따르면, "업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 관리규정을 위반하여 부동산 서비스 및 관리를 방해하는 행위를 시행하고, 부동산 서비스 기업은 소유주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 해당 민사 책임을 맡길 것을 요청했다. 주택단지 소유주가 공공지역을 무단으로 점유하는 것은 관리규정을 위반한 위약 행위일 뿐만 아니라 토지관리법, 도시계획법 등 관련 법규를 위반한 위법행위이기도 하다. 이 경우, 부동산 관리 회사는 전체 소유주를 대신하여 소송을 제기할 권리가 있으며, 위법이나 위약 소유주에게 공공 지역 점유를 중지할 것을 요구하는 것은 부동산 관리 회사의 권리이자 의무이다.
2. 주택단지 소유주가 공공지역을 사적으로 점유하는 유사한 사건을 처리할 때, 부동산 관리회사나 소유주위원회의 역할을 적극적으로 발휘해야 한다. 일부 업주들은 사적으로 공공 * * * 면적을 점유하고, 사사로이 건물을 짓는다. 부동산 관리 회사는 제지해야 한다. 제지하지 못한 것은 대신 소송을 제기할 수 있다. 부동산 회사가 제지하는 것은 권리이자 의무이다. 제때에 제지의무를 이행하지 않는 사람은 불리한 결과를 감수해야 한다. 제지하지 않으면, 부동산 기업은 부적절한 관리 책임을 져야 한다.
둘째, 동네 소유주가 공공 * * * 지역의 다른 솔루션을 점유하고 있다
(a) "이웃 권리" 가 침해 당했다.
첫째, 이웃나라 관계의 논란은 관련 당사자들이 자발적 협상을 통해 평화적으로 해결해야 한다. 둘째, 협상이 불가능할 경우 당사자는 지역 사회를 요청하는 인민중재조직에 분쟁을 중재할 수 있다. 한편 논란이 있는 경우 관련 주관 부서 (예: 국토자원부, 임업부문, 건설부문, 도시관리부문 등) 가 있다. ) 협조를 요청하고, 위법행위를 효과적으로 제지하는 전제 하에 중재를 쟁취한다. 셋째, 당사자가 협상할 수 없거나 협상할 수 없는 경우, 당사자가 법원에 소송을 제기하여 법원에 법률절차에 따라 해결하도록 요구할 수 있다.
(b), 재산 관리 방법
부동산 회사는 업주의 위법 행위를 비판, 설득, 통보, 홍보 및 제지하고 주관부에 신고할 권리가 있다.
영향이 심하면 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다. 《 최고인민법원 》 에 따르면 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 응용법 몇 가지 문제에 대한 해명 《 제 4 조 규정에 따르면 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 법규, 관리규정을 위반한 경우, 부동산 서비스 기업은 업주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 상응하는 민사 책임을 요구할 권리가 있다.
(c) "이웃 권리" 침해로 인한 개인 상해 처리 방법
만약 인접권 침해로 인신손해 분쟁을 일으킨다면, 이를테면, 이를테면, 업주가 복도 내 도로를 무단으로 점유하여 다른 사람이 걸려 넘어지거나 기타 인신피해를 입힌다면, 업주는 피해자가 이미 주의 의무를 충분히 다한 전제 하에 피해자에 대해 인신손해 배상 책임을 져야 한다.
동네 공공지역이 점유된 후, 거주위원회에 상황을 반영할 수 있다. 이웃 점유라면 상대방과 소통해야 한다. 협상이 실패하면 부동산 회사를 찾아 상대방과 소통할 수 있다. 만약 해결할 수 없다면, 권권권도 기소할 수 있다. 기소장을 준비하고 법원에 회부하면 됩니다.