1, 임차인, 임대인 및 중개 기관 간의 관계

임차인은 중개 기관과 중개 계약을 체결했다. 중개 기관은 주택 출처 정보를 임차인에게 보고하여 임대 계약을 체결할 수 있는 기회를 제공한다. 임차인과 중개 기관은 중개 계약에 따라 권리를 누리고 의무를 진다. 임차인은 중개기관과 중개 서비스 계약을 체결했고, 중개업자도 임차인에게 계약의무를 이행하고 주택 정보를 소개했기 때문에 임차인은 중개기관에 계약의무를 이행하고 중개료를 지불해야 한다. 임차인이 중개비를 절약하기 위해 중개를 우회하여 임대인과 직접 계약을 체결하는 것은 위약 행위이다.

임대인과 중개기구의 관계도 중개계약이다. 임대인이 중개사에 의뢰하여 임차인을 찾아 관련 주택 임대 문제를 처리하고, 임대인이 위탁 범위 내에서 중개사의 행위에 대해 법적 결과를 부담하기로 합의한 경우, 임대인은 중개사와 위탁계약을 체결하여 위탁을 허가받게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

2, 중개 기관의 법적 책임.

(1) 중개 기관 직원의 잘못으로 임차인에게 발생한 손실.

건설부의' 도시 부동산 중개 서비스 관리 규정' 제 23 조에 따르면 임차인은 중개회사를 찾아 중개사 종업원으로 인한 손실 책임을 맡을 수 있다. 중개사는 고용인으로서 직원의 개인적 책임을 이유로 책임을 회피해서는 안 되며, 자연중개회사도 자신이 직원을 해고했다고 주장해 책임을 회피해서는 안 된다.

(2) 중개인의 잘못으로 임차인에게 초래된 손실.

소비자 권익보호법 제 49 조에 따르면 중개기관은 고의로 허위 정보를 제공하고 위법행위를 실시하며 임차인에게 경제적 손실을 초래한다면 중개기관은 민사나 행정책임, 심지어 형사책임을 져야 한다. 임차인에게 손실을 초래한 경우, 중개 기관은 마땅히 배상해야 한다. 또한 중개기관이 서비스를 제공하는 과정에서 사기행위가 있는 경우 임차인은 중개기관에 두 배의 배상을 요구할 수 있다.

(3) 임대인이 제공한 정보가 부정확하여 발생한 손실

중개 기관은 임차인에게 제공된 주택 정보를 미리 검증하여 임차인의 특수한 요구를 충족한다고 보증했다. 그러나 임대인이 제공한 자료가 부정확하거나 사기행위가 있기 때문에 중개기구는 손실을 부담하고 임차인에게 먼저 배상해야 한다.

둘째, 부동산 중개인은 어떤 법적 책임을 져야 합니까?

중개업자가 계약을 이행하지 않는 경우 중개업자가 위약금을 지급하고 임차인이 입은 손실을 배상하기로 약속할 수 있다. 그러나 서로 다른 유형의 중개에 따라 위약의 정의도 다르다. 주택 임대 중개인이라면, 임대 면제 기간이 지나면, 주택 중개인이 임대료를 내지 않는 것은 위약이다. 일반 임대 중개업자와 임차인을 찾는 중개업자의 경우, 중개업자가 합리적이고 신중한 주의 의무를 다하지 못한 것은 위약에 속하며, 쌍방은 계약에서 구체적인 임차인 시간을 약속할 수 있다.

주택 임대 대리인이란 임대인이 집을 중개기관에 위탁할 수 있고 중개기관이 대외적으로 임대할 수 있다는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 중개 기관은 일정 기간의 임대 면제 기간을 규정하고 있다. 임대 면제 기간 외 시간 내에 집이 이미 임대되었든 아니든 중개 회사는 계약대로 임대인에게 임대료를 지불해야 하며, 임대인은 중개 회사의 커미션을 지불할 필요가 없다.

중개는 서로 다른 사물이나 같은 사물 중 대립극 사이의 관계를 가리킨다. 대립의 양극은 중개를 통해 하나로 결합되었다. 중개자가 대립하는 투쟁에 분극되어 통일의 파열을 초래하였다.

중개 책임에 대한 관련 지식 소개입니다. 이러한 지식에 대해 우리는 중개인이 바이어에게 책임을 져야 하며, 집의 정보를 바이어에게 효과적으로 소개해야 한다는 것을 이해한다. 불량 정보를 유유하거나 감추는 것은 허용되지 않는다. 모든 사람이 자신의 책임을 질 수 있기를 바랍니다. 다른 질문이 있으시면 문의해 주시기 바랍니다.