부동산 개발업자가 별장을 지을 때 이미 계획국에 기재되어 있어, 몰래 철거하여 재건할 수 없다. 그가 다시 계획국에 가서 자료를 제공하고 재건 업무를 재승인하지 않는 한, 그것은 불법이다.

현행법상 업주의 강철거를 막는 구체적인 조항을 찾기는 어렵지만, 이미 다른 업주들의 이익이 관련되어 있기 때문에 재건축, 개조, 확장은 쉽지 않다.

성관부는 위법 건물을 조사하여 법에 따라 건설공사 계획허가를 받지 않고 도로, 녹지 등 공공장소 * * * 장소, 주택지 범위 내에 세워진 건물, 구조물을 가리킨다. 그렇다면 자신의 별장을 철거하는 것은' 철거' 에 속하며 위법 건설에 속하지 않는다. 이에 따라 실제 조사에서 철거 실시 부서는' 재건' 을 위주로 할 수밖에 없다.

주택 철거 후 재건은 반드시 기획 부서에 보고하여 심사 비준을 받아야 한다. 모든 합법적인 건물은 도시 전체 계획의 일부이기 때문에 주택 개조와 재건에 대한 엄격한 규정이 있다. 일반적으로 결말이 좋은 집은 이유 없이 철거되지 않는다. 철거는 보통 면적을 넓히거나 주택 구조를 바꾸는 것이다.

확장 데이터:

빌라 개조는 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

1, 산업위원회는 기능부가 통과한다는 데 동의했다.

2. 국유지 사용증, 건설지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 등 4 증을 갖추어야 한다.

주소, 건축 면적, 높이, 사용 특성은 변경되지 않습니다.

물권법' 규정에 따르면 건물과 부속시설의 개조 재건은 업주가 결정해야 한다. 따라서, 계획 승인 및 시공 허가 승인 외에, 소유주는 동네 소유주의 동의를 얻어야만 별장을 재건할 수 있다. 만약 이러한 수속이 모두 처리되지 않는다면, 제멋대로 시공하는 것은 불법이며, 성관부는 제지하고 처벌할 권리가 있다.

건축 구조가 나쁘거나, 오랫동안 수리를 하지 않았거나, 전문 주택 안전 검사 단위를 통해 위험한 집이나 국부 위험 주택으로 확인되었으며, 수리가치가 없는 합법적인 건물은 철거 재건을 신고할 수 있다.

그러나 자격을 갖춘 검사센터는 반드시' 주택국토자원국 위험 (국위) 주택 승인 증명서' 를 발급해 감정 결론을 내린 뒤 주택지 부동산 행정 주관부에 신청해야 한다. 승인 후, 건설 행정 주관 부서에 신고 수속을 처리하고 시공 허가증을 취득해야만 철거할 수 있다.

피닉스. Com- 빌라 철거 후 원래 사이트를 재건하기가 어렵습니다. 변호사: 네 가지를 그대로 유지하려면 두 개의 관문을 통과해야 합니다.