중고집을 사면 어떤 문제가 생길 수 있습니까?
1, 주택 문제
중고 주택 공급원이 제한되어 있어 적당한 주택 공급원을 찾기가 매우 어렵고, 일부 허위 주택 공급원이 생길 수 있는데, 이는 중고 주택을 살 때 주의해야 할 큰 문제이기도 하다. 집의 진실성이 확인되면 구매자는 판매자에게 합법적인 재산권 출처와 재산권 기록을 제공할 것을 요구할 수 있다. 업주, 등록일, 거래가격, 판매자 재산권의 무결성, 담보 여부, 향유 여부 등. 둘째, 구매한 집의 출처가 판매가 허용된 주택에 속하는지 알아야 한다.
2, 중개 문제
일부 주택 구입자들은 절약을 위해 중개사를 통해 중고집을 구입하는데, 이는 수월한 좋은 방법이지만 중개사를 찾는 데도 문제가 있을 수 있다. 일부 중개업자들은 판매 계약을 신속히 성사시키기 위해 중개비를 인출하기 위해 계약에서 잔꾀를 부리며 매매 쌍방을 속인다. 계약을 체결할 때 매매 쌍방은 중개와 관련된 조항을 계약서에 기록하면서 계약에 숨겨진 함정에 주의를 기울여야 한다.
3. 계약 문제
주택 매매 계약은 매매 쌍방에 구속력이 있다는 매우 중요한 자격 증명이지만, 주택 매매 계약에는 많은 문제가 있으며, 이는 주택 거래 과정에서 발생할 수 있는 문제이기도 하다. 때때로 업주와 고객이 체결한' 주택 매매 계약' 은 쌍방이 약속한 주택 금액, 거래할 주택의 지리적 주소 등 기본 정보를 간략하게 설명한 것일 뿐이다. 양도가 완료되면 지불 시간, 지불 방식에 대한 규정이 없고, 입주 비용 내역도 그에 상응하는 규정이 없어 결국 분쟁으로 발전했다.
4. 이전 문제
주택 구입 계약서에 서명했다고 생각하지 마라, 이전 수속을 마치면 문제가 없다. 가장 중요한 단계는 집을 낼 때 문제가 많다는 것이다. 예를 들어, 일부 집주인은 주택 구입자에게 많은 선물을 주겠다고 약속했지만, 집을 낼 때 다시 후회했다. 또 다른 사실은 주택 구입자가 물, 전기, 부동산비 결제에 신경을 쓰지 않으면 수거 후 이 비용을 모두 스스로 부담해야 할 수도 있다는 것이다.