택지 사용권의 취득, 행사, 양도, 토지 관리 규정이 적용된다. 택지사용권의 소유자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다. 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자, 증여, 담보를 하는 당사자는 마땅히 서면으로 상응하는 계약을 체결해야 한다. 사용 기한은 당사자가 약속하지만 건설용지 사용권의 잔여 기한을 초과해서는 안 된다. 건설용지사용권 양도, 교환, 출자, 증여한 것은 등기기관에 변경 등록을 신청해야 한다. 건설용지사용권양도, 교환, 출자, 증여된 것은 그 지상 건물, 구조물 및 부속시설을 함께 처분해야 한다. 건물, 구조물 및 부속시설의 양도, 교환, 출자 또는 증여된 건물, 구조물 및 부속시설이 점유하는 범위 내 건설용지 사용권을 함께 처분합니다. 건설용지 사용권 기한이 만료되기 전에 공익으로 인해 미리 토지를 회수해야 하는 경우, 토지의 주택과 기타 부동산을 보상해야 하며, 그에 상응하는 양도금을 반환해야 한다. 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 건설용지 사용권이 소멸된 사람은 제때에 등록을 취소해야 한다. 등록 기관은 소유권 증명서를 회수해야 한다. 집단 소유의 토지는 건설용지로 쓰이며 토지 관리의 법률과 규정에 따라 처리해야 한다. 첫째, 집단 농가 소유권 보상

1, 소유권 가치에 따라 보상

주택기지가 징수되면 농촌 집단경제조직의 소유권이 상실되고 소유권가치에 따라 보상해야 한다.

2. 건설용지 가치별 보상

주택기지는 비농업 건설지에 속하며, 그 가치는 건설용지 보상 기준을 참고하여 주택기지의 위치, 수급 등을 종합적으로 고려해야 한다. 토지관리법 제 249 조의 규정에 따라 택지 징수는 경작지를 징수하는 토지보상비와 안치보조비 기준에 따라 결정된다. 이 규정은 택지와 경작지의 성격, 기능, 가치상의 차이를 간과하고, 현재의 경제 발전과 맞지 않으므로 제때에 수정해야 한다.

3. 시장 가치에 따른 보상

시장 가치는 자발적인 기초 위에서 입찰을 통해 쌍방이 모두 받아들일 수 있는 가격이다. 주택의 시장 가치는 자연환경, 경제환경, 사회환경 등의 요인에 의해 영향을 받는다. 중국의 현재 실제 상황으로 볼 때 농촌의 경제 발전 수준이 높아지고, 생활환경이 개선되고, 기반시설이 끊임없이 개선되고 있다. 또 농촌은 자연환경이 아름답고 인구밀도가 낮으며 통풍이 잘 된다. 여러 가지 요인의 결합으로 도시 주민들이 몰려들어 시장 가치를 높였다. 따라서 농촌 주택에는 절상 공간이 크다. 택지를 징수할 때는 여러 가지 요인을 종합적으로 고려해 농민의 재산성 수입을 늘리고 택지 유출로 인한 불만을 줄여야 한다. 둘째, 건설 토지 사용권 양도 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

1, 당사자의 이름과 거주지;

2, 토지 경계, 면적 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3, 건물, 구조 및 보조 시설이 차지하는 공간;

4. 토지 이용 및 계획 조건;

5. 건설 토지 사용권 기간;

양도 수수료 및 기타 비용 및 지불 방법;

7. 분쟁 해결 방법. -응? 법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

제 364 조 자연재해나 기타 원인으로 택지를 잃은 택지 사용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.