1. 천진시 직계 친족 주택 매매에는 어떤 법률 규정이 있습니까? 직계 친족 간에 부동산을 이전하는 방법은 어떤 것이 있습니까? 직계 친족 간의 주택 양도는 주로 증여, 상속, 매매의 세 가지 형태가 있다. 둘째, 직계 친족 매매 과정의 관련 비용, 즉 부동산 직접 양도, 세금은 부동산 신고 가격의 약 8% (판매자: 개인소득세 1% (유일한 부동산증은 5 년 이상 된 주택), 영업세 5.5% (부동산증 2 년 이상), 구매자: 부동산증은 5 년 동안 양도를 하면 세금을 낼 필요가 없고 증서세 1.5%, 기타 양도세는 수백 원 정도입니다. 총 수 *** 1.8% 입니다. 세금 신고 가격은 스스로 정한다. 주택 관리국의 컴퓨터 시스템은 각 지역의 최저 평가가를 가지고 있다. 만약 네가 제시한 세금 신고가격이 평가가보다 높다면, 너의 가격에 따라 세금을 계산해라. 더 낮으면 시스템의 평가 가격에 따라 계산한다. 같은 지역의 현지 부동산 중개인은 평가 가격을 가장 잘 알고 있다. 그들은 자주 전출을 해서 최저가격이 얼마나 통과할 수 있는지 알기 때문에 중개인을 찾아가서 알아보라고 조언합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 양도비: 1, 증서세: 90 평방 미터 이하의 첫 주택 구입1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상 집값의 3% 로 지불합니다. 2. 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다. 현지 변호사와 상담할 수도 있습니다. 3. 토지부가가치세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값 1% 에 따라 납부합니다. 4. 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되며, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 또는 주택원값과 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산된다.) 5. 주택거래비: 건축면적 6 원/평방미터에 따라 납부합니다. 부동산 등록비: 80.00 위안. 주택 평가 비용: 평가 금액의 0.5%. 일반주택거래가 아닌 증서세는 집값의 5% 에 따라 납부한다. 재산권이 5 년 미만이든 아니든 규정에 따라 10 만 분의 10 의 영업세, 토지부가가치세, 소득세, 인화세를 납부해야 한다. 주택 거래비는 65438+ 주택비의 0.9% 로 납부하고 나머지는 변하지 않는다. 부동산 증여 양도비는 어떻게 계산합니까? (1) 서명 확인서: 기부자와 수취인이 주택관리국에 가서 확인서에 서명하고, 부동산의 재산권권이나 구매계약 등과 같은 관련 자료를 가지고 있습니다. 부동산 증여인과 수취인 간의 무상증여협정은 무상증여는 증여인의 진실의 표시이며, 증여를 받는 것은 증여인의 진실의 표시라고 밝혔다. 또 증여업무에서 증여인이 미성년자인 경우 증여인이 일방적으로 발행한 증여증빙증빙도 법적 효력이 있다는 점도 보완해야 한다. 비용: 위탁서에 서명할 때 최소한 조사비, 100m2 이하 50 원당 공증비,100 원당 등록비를 포함한 모든 공과비를 징수해야 합니다. (2) 평가비: 평가비는 부동산 평가가의 5‰ 이지만 건당 최소한 1 000 원을 받는다. 선물 업무이기 때문에 평가가격은 보통 시장가보다 낮다. (c) 증여공증료: 증여공증료는 평가가격의 2% 이다. (4) 세금 납부: 주택관리국에서 증여등록 수속을 하는 것은 비교적 복잡하다. 주택관리국에 도착한 후 부동산에 대해 재평가한다. 여기에는 증서세가 주택관리국 평가가의 3% 를 포함한다. 도장세는 ha 평가 가격의 0.5% 입니다. 부동산 권리 이전 등록비 1 건당 80 원 (증여자 1 명당 증액 10 원). 이 세 가지 항목은 일반적으로 수령인이 지불한다. 토지 양도금도 있는데, 이것은 기부 재산의 성격에 달려 있습니다. 주택 개실 중 일부가 양도비를 내지 않았다면 기부자는 돌려주어야 한다. 덧붙여 말하자면, 증여된 부동산이 주택 개조의 성격이라면, 이 증여 절차를 거치면 성질이 바뀌어 상품주택으로 변한다는 것이다. (5) 새 부동산증 발급 주: 증여인과 수취인이 직계 친족이나 인척인 경우 증서세를 면제한다. 부모와 자녀 사이 또는 부부 사이의 증여를 하면 증서세를 면제한다. 우선, 우리나라 친족 간의 양도 방식은 세 가지가 있는데, 증여, 상속, 매각, 그 다음은 판매, 양도입니다. 그러면 당신은 관련 세금을 납부해야 합니다. 아마 부동산세 반환 가격의 8% 정도 될 것입니다. 현지 변호사에게 문의할 수도 있습니다.