첫째, 실사하다.

(1): 철거의 합법성을 조사하다

"도시 주택 철거 관리 규정" 에 따르면

1) 건설 프로젝트 문서

2) 건설 토지 계획 허가

3) 국유 토지 사용권 승인 서류

4) 철거 계획 및 시행 프로그램

5) 이민 보상 기금 증명서 (전용)

"국유지의 주택 징수 및 보상 규정"

1) 공익의 필요성인가, 공익의 어떤 측면에 속하는지 자세히 설명합니까?

2) 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획에 부합하는가? (국가 및 지역 종합 검토와 결합)

3) 이른바 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획이 대중의 의견을 구한 적이 있습니까? 과학적 논증을 거쳤습니까?

4) 보장성 안거공사와 구시가지 개조 사업이 시현 2 급 국민경제와 사회발전 연간 계획에 포함됩니까?

5) 보상 방안이 확정되기 전에 관련 부서를 조직하여 논증합니까? 대중의 의견을 공개적으로 구한 적이 있습니까? 상담 기간이 30 일 미만입니까?

6) 구도시 개조 사업의 경우, 대부분의 징수자들이 보상 방안이 본 조례에 맞지 않는다고 판단한다면, 시 현급 인민정부가 청문회를 조직한 적이 있는지, 징수인과 공공대표가 참여했는가? 청문회에 따라 방안을 수정합니까?

7) 사회 안정 위험 평가가 실시 되었습니까?

8) 보상비가 전액 지불됩니까? 전용 저장, 전용?

[2]: 토지 사용권 조사

기업이 소유한 땅을 집단토지에 속하는지 국유지에 속하는지 구별한다.

임차인입니까, 아니면 진정한 토지사용권인입니까?

집단토지는 집단건설용지이고, 합법적인 경영용지입니까?

국유지는 구별해서 사용해야 한다. 공업지, 상업지, 주거지입니까?

[3]: 기업 자체에 대한 조사.

1. 기업 주택 건설의 합법성을 심사하다. 임대라면 임대의 합법성은 주로 임대인의 주체와 표지물과 관련이 있다. 계약이 무효가 될 수 있습니까?

2. 공상기록종합검색. 이동식 장비 및 액세서리에 대한 영업 허가증, 세금 상황, 직원 계약 등 기업이 투자한 토지 또는 주택을 검토합니다. (그의 이전 비용과 이전 과정의 손실을 계산함) 움직일 수 없는 액세서리의 시장 가치. 손실 보고서를 준비하고 필요한 경우 자격을 갖춘 평가 기관에 평가를 요청하십시오.

둘째, 철거 보상 재 정착 협의.

1. 기업을 대표하여 철거 실시 단위의 대리인과 협의하다. (이 부분은 변호사 업무의 초점이다)

기업의 손실과 요구 사항을 합리적으로 반영합니다. 기업 상황을 종합해야 하고, 타당하고 근거가 있어야 한다.

철거 절차의 합법성을 감독합니다.

단수, 정전, 개방 등 철거된 기업의 합법적 권익을 위태롭게하는 일이 생기면. 변호사는 제때에 법적 조치를 취해야 한다.

셋째, 소송과 재판

1. 기업과 토지 임대인 또는 주택 임대인 간의 임대 계약 분쟁에 참여

2. 기업과 철거인 간의 판결회의와 청문 절차에 참가한다.

3. 필요에 따라 인민법원에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기한다.

넷째, 철거 보상 및 재 정착 계약서에 서명하십시오.

1. 철거 보상 배치 계약이 의뢰인에게 불리한지 검토합니다.

철거 보상 및 재 정착 협정의 효과적인 이행을 감독한다.

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