민법전' 제 582 조, 이행에 부합되지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
법률 분석: 판매자가 양도에 협조하지 않는 것은 불법입니까? 판매자가 양도를 돕는 의무를 이행하지 않는 경우, 법원은 판매자가 의무 이행을 돕도록 판결했다. 채권자 청구권의 대상은 채무자가 부동산 등록기관에 부동산을 채권자에게 양도한다는 뜻을 표명해야 한다는 뜻으로 대체불가의 의무로 직간접적으로 집행할 수 없다. 따라서 법률은 허구적인 방식을 취하고, 판결이 확인되거나 집행명이 성립되었을 때 판매자는 승소한 구매자가 판결서를 가지고 법원에 강제 집행을 신청한다는 뜻을 표명했다. 법원은 구매자가 지불 의무가 없다는 것을 규명한 뒤 부동산 등기기관에 협조 집행 통지서를 보냈다. 부동산 등록 행정 주관 부서는 법원 민사 판결서와 협조 집행 통지서에 의거하여 직접 이전 수속을 처리한다. 이것은 단지 판매자가 양도에 협조하지 않으면 어떻게 해야 하는지를 규정하는 것이 아니다.
법적 근거:' 민법통칙' 제 509 조, 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. -응? 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. -응? 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
민법전 제 5 1 1 조?
-응? 당사자는 관련 계약의 내용에 대해 명확한 합의가 없고, 전조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용된다.
(a) 품질 요구 사항이 명확하지 않고 필수 국가 표준에 따라 집행된다. 강제적인 국가 기준이 없는 것은 추천성 국가 표준에 따라 집행된다. 업계 표준에 따라 권장 국가 표준이 없습니다. 국가 표준이나 업계 표준이 없는 경우, 통상적인 표준이나 계약 목적에 부합하는 특정 표준에 따라 집행한다.
-응? (b) 가격 또는 보수가 명확하지 않고 계약 체결 시 이행지의 시장 가격에 따라 이행된다. 법에 따라 정부 정가나 정부 지도가격을 실시해야 하며 규정에 따라 집행해야 한다. -응?
(3) 이행지가 불분명하고, 화폐로 지불되며, 통화를 받는 쪽의 소재지에서 이행된다. 부동산을 인도하는 사람은 부동산이 있는 곳에서 이행해야 한다. 다른 대상은 의무를 이행하는 쪽이 있는 곳에서 이행해야 한다. -응?
(4) 이행 기한이 명확하지 않은 경우 채무자는 언제든지 이행할 수 있고 채권자도 언제든지 이행을 요구할 수 있지만 상대방에게 필요한 준비 시간을 주어야 한다. -응?
(5) 이행 방식이 명확하지 않은 경우 계약 목적 달성에 유리한 방식으로 이행해야 한다. -응?
(6) 이행 비용 부담이 불분명하며 의무 이행 당사자가 부담한다. 채권자의 원인으로 증가된 이행 비용은 채권자가 부담한다.