(1) 구매자가 지불한 세금
구매자 증서세 = 거래가격의 3%; 평방 미터 당 5 위안의 거래비가 있습니다. 인화세 = 거래가의 0.05%, 재산권 등록 550 원/가구.
(2) 판매자가 지불 한 세금 및 수수료
판매자가 판매할 때 연한이 얼마든 점포는 반드시 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1, 판매세 및 부가
세금은 차액의 5.56% 이다.
2. 토지 부가가치세
세금은 관련 비용을 공제한 후 차액의 30 ~ 60% (차액 비율에 따라 점진적으로 계산됨) 입니다.
(1) 증가액은 공제 항목 금액의 50% 를 초과하지 않으며 세율은 30% 입니다.
(2) 부가가치가 공제 품목 금액의 50% 를 초과하고 공제 품목 금액 100% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 40% 입니다.
(3) 부가가치가 공제 품목 금액 100% 를 초과하고 공제 품목 금액의 200% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 50% 입니다.
(4) 부가가치가 품목 공제액의 200% 를 초과하는 부분은 세율이 60% 이다.
주: 주택 구입 송장이 제공되지 않은 경우 토지 부가가치세는 총 가격의 3% 로 계산됩니다.
3. 개인 소득세
세금은 순이익의 20% 이다. 구매 방법 티켓을 제공하지 않은 경우 1% 의 양도 수익으로 계산됩니다.
납세자는 어떻게 세무등록을 처리합니까?
납세자가 세무등록을 신청할 때 신청 등록 보고서와 관련 승인 서류를 제출하고 관련 증명서를 함께 제공해야 한다. 주관 세무서에서 전항에 열거된 보고서, 서류, 증명서를 심사한 후 등록하고 세무등록증을 발급합니다. 세무등록증은 납세자만 사용할 수 있으며, 차입하거나 양도할 수 없습니다. 세금 등록에는 납세자의 이름, 주소, 소유권 형식, 소속 관계, 경영 방식, 경영 범위 및 기타 관련 사항이 포함됩니다.
요약하면, 판매자가 상품을 판매할 때 연한이 얼마든 상가는 부동산 거래 수수료 3 원/평방미터, 상가 판매세는 국가 관련 법규에 따라 엄격하게 납부해야 한다.
법적 근거: "중화인민공화국 세수징수 관리 잠행조례"
제 6 조 생산경영에 종사하고, 독립경제회계를 실시하고, 공상행정관리부의 비준을 거쳐 개업한 납세자는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 현지 세무서에 세무등록을 신청해야 한다. 기타 납세의무가 있는 단위와 개인은 세무서의 규정에 따라 세무등록을 할 필요가 없는 것 외에 세법, 법규의 규정에 따라 법정 납세자가 된 날로부터 30 일 이내에 현지 세무서에 세무등록을 해야 한다.
제 8 조 납세자가 세무등록을 신청할 때 신청 등록 보고서와 관련 승인 서류를 제출하고 관련 증명서를 함께 제공해야 한다. 주관 세무서에서 전항에 열거된 보고서, 서류, 증명서를 심사한 후 등록하고 세무등록증을 발급합니다. 세무등록증은 납세자만 사용할 수 있으며, 차입하거나 양도할 수 없습니다. 세금 등록에는 납세자의 이름, 주소, 소유권 형식, 소속 관계, 경영 방식, 경영 범위 및 기타 관련 사항이 포함됩니다.