개발업자가 부동산증을 처리하지 않을 경우 현지 부동산 관리부나 주택 및 도심건설부 문으로부터 해결책을 찾을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이들 부서는 부동산 개발업자의 행동을 감독하고 개발자가 법에 따라 의무를 이행할 것을 요구할 권리가 있다. 부동산증은 주택 소유권의 법적 증명으로 주택 구입자에게 큰 의미가 있다. 그러나 실제 주택 구입 과정에서 때때로 개발업자들은 부동산증을 처리하지 않을 때가 있다. 이때 주택 구입자는 제때에 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

먼저 개발자와 협의한다

첫째, 주택 구입자는 계약 및 관련 법규에 따라 부동산증을 처리하도록 개발자와 협상을 시도할 수 있다. 관련 법률 및 규정 및 계약 조건을 지원으로 제공하여 자신의 요구 사항과 권리를 명확하게 표현할 수 있습니다.

둘째, 부동산 관리 부서에 불만을 제기하다

만약 개발자와 협의할 수 없다면, 주택 구입자는 현지 부동산 관리부나 주택 및 도시와 농촌 건설부에 불만을 제기할 수 있다. 이 부서들은 주택 구입자의 불만을 접수하고 개발자에 대한 조사 검증을 진행할 것이다. 만약 개발자가 확실히 위법 행위가 있다면, 관련 부서는 기한 정류를 요구하고 법에 따라 처벌할 것을 요구할 것이다.

셋째, 법적 지원을 요청하십시오.

만약 위의 조치가 여전히 문제를 해결할 수 없다면, 주택 구입자들은 또한 법률 원조를 구할 수 있다. 현지 법률 원조 기관에 관련 법률 문제를 문의하고 법률 원조를 신청할 수 있다. 법률 원조 기관은 주택 구입자에게 법률 원조를 제공하고 소송이나 중재 등 법적 절차를 진행하도록 지도할 것이다.

요약하자면, 개발상이 부동산증 처리를 거부할 때, 주택 구입자들은 적극적으로 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 첫째, 개발자와 협상을 시도할 수 있습니다. 실패하면 관련 부서에 불만을 제기하고 법률 원조를 구할 수 있다. 이러한 조치는 주택 구입자의 권익을 보호하고 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.

법적 근거:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 60 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

"부동산 개발업체는 상품주택 인도 후 일정 기간 내에 제공한 주택소유권 등록자료를 주택지 소재지의 부동산 행정 주관부에 제출해야 한다. 부동산 행정 주관부는 제때에 접수하고 검증해야 한다. 주택 구입자는 정해진 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 받아야 한다. "

중화인민공화국의 계약법

제 107 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상해야 한다.