집 전체 인보이스를 사는 세금은 얼마입니까?
1, 새집 증서세, 증서세는 가장 중요한 부동산세 중 하나입니다. 현재의 새로운 정책에 따르면, 90 평방 미터 이하의 일반 주택을 사는 사람들은 1% 의 세율로 계약세를 징수하고, 면적은 90 평방 미터 이상의 일반 주택은 1.5% 의 세율로 징수한다 국가의 최신 정책에 따르면 144 평방미터의 증서세 구분선을 더 이상 구분하지 않으며, 증서세는 통상 계약금과 함께 납부하여 개발상이 대행한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발행합니다.
2. 새 집의 인화세, 계약이 체결될 때 직접 납부하여 전체 집값의 0.05% 를 차지하며, 일반적으로 계약금과 함께 납부하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.
3. 수리 기금. 주택 유지 보수 기금은 주택 구입 자금의 2 ~ 3% 를 차지하며 외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 공공시설 설비를 포함하는 유지 보수 기금입니다.
(1) 엘리베이터 제외: 총 집값에 2% 를 곱합니다.
(2) 엘리베이터 포함: 총 주택 가격에 3% 를 곱합니다.
(3) 일부 시범 재산 수수료 50-60 위안/M2;
개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자들은 주택 수리 자금을 받는다.
4. 비용:
(1) 거래비, 총 주택 가격의 0.5%, 구매자 0.25%, 3 위안/평방 미터 주택 0.25%, 개발자가 지불하고 구매자는 지불하지 않습니다.
(2) 주택 소유권 증명서 비용은 각지에서 다르지만 일반적으로 100 위안을 초과하지 않습니다.
(3) 토지사용권증 비용은 각지에서 다르지만 보통 100 원을 넘지 않는다.
신규 주택 담보 대출 발생 비용은 다음과 같습니다.
(1) 인증비, 총 구매 가격의 0.2-0.5%;
(2) 보험료, 구매총액에 대출기간을 곱한 0. 1% 곱하기 50%;
(3) 공증인 수수료, 대출 금액에 0.03% 를 곱합니다.
(4) 담보등록비, 100 원입니다.
요약하면, 계약세는 계약서에 서명할 때 표준에 따라 집행해야 한다. 즉, 현행 시행 기준에 따라 수리기금은 총 집값의 2%, 즉 120 원/평방미터를 지불할 수 있다.
법적 근거:
"중화인민공화국의 세수징수관리법" 제 1 조
세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하기 위해서.
둘째
이 법은 세무서에서 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
문장
세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조
법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다.
납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.