하드 커버 룸 계약서에 서명하려면 무엇에주의를 기울여야합니까?
1. 양장본 기준은 명확해야 한다. 구매자는 개발자와 상품 주택 매매 계약을 체결할 때 인테리어 디자인, 시공공예 및 인테리어 공사 이름, 건축 자재 브랜드, 가격 기준 및 해당 등급, 규격, 색상 등을 명시해야 합니다. , 지정되지 않은 경우 자세히 지정해야 합니다.
둘째, 품질 수용 기준. 검수 기준, 검수 주체 및 검수 절차는 반드시 계약에서 합의해야 한다.
또한 계약 위반에 대한 책임도 합의해야합니다. 상품주택 매매계약에는 인테리어, 장식기준을 위반하는 두 가지 처리 방법이 있다. 하나는 판매자가 두 배의 인테리어, 설비차액을 배상하는 것이다. 하나는 쌍방이 스스로 약속한 것이다. 하나를 선택하면 반드시 가격 기준을 명시해야 한다. 쌍방의 합의를 선택한다면 인테리어, 설비 가치의 약속 외에 구체적인 위약 책임도 명확히 해야 한다.
4. 양장된 집은 보통 모델실이 있지만, 모델실과 구매자가 받는 집은 다소 차이가 있다는 점에 유의해야 한다. 계약을 체결할 때 주택 구입자는 실제 주택원과 판잣집의 차이를 묻고, 필요한 경우 주택기업이 관련 약속을 계약 첨부에 쓰도록 요구한다. 공사 변경이 있는 경우, 계약서에 인테리어 공사 변경에 대한 약정이 있어야 하며, 인테리어 변경이 공사 변경 주문에 서명하고, 명확하게 변경된 항목과 시간을 명시해야 한다.
하드 커버 하우스 서명 계약의 세부 사항은 무엇입니까?
1. 주택 구입자는 양장본 예매 상품실을 구매할 때 반드시 이 상품주택의 인테리어 기준을 명확히 해야 한다.
개발자들은 광고 홍보에서 소개, 고급 등 모호한 표현을 자주 한다. 보충 계약에서 이 집과 관련된 실내외 인테리어 및 시설의 종류, 모델, 브랜드, 색상, 위치, 방향 및 규정 미준수 위약 책임에 대해 상세히 합의할 것을 권장합니다.
2. 양장방의 환경 표준에 주의하세요.
현재, 국가는 10 개의 민용 건축 공사 유해 물질 한도량과 실내 환경 오염 통제 규범 국가 기준을 반포하였다. 이러한 표준과 규범은 강제적인 업계 법규이다. 따라서 개발자가 구매한 재료는 반드시 이러한 기준의 요구 사항을 충족해야 하며, 기준을 초과해서는 안 된다.
3. 양장실 보증에 주의하세요.
각 인테리어 공사의 보증 시간과 책임 주체를 약정하다. "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 규정에 따르면 인테리어 공사 보증 기간은 2 년이다. 그러나 실내 장비에 대한 보증은 포함되지 않습니다. 실내 설비는 제품 질량법에 따라서만 보호할 수 있다. 제품 품질법의 규정에 따라 설비의 보증 책임은 생산업자가 부담하고, 보증은 판매일로부터 계산한다. 주택 구입자가 부동산 열쇠를 받았을 때 이미 설비의 보증 기간이 지났을 것이다. 따라서 주택 구입자의 이익을 보호하기 위해서는 설비 보증에 동의해야 한다. 인테리어 공사와 주택 품질 보증 기간은 2 년이며, 보증 책임은 개발자와 인테리어 회사가 공동 책임을 진다.