집 지붕의 소유권은 그 건물의 모든 주민에게 속한다. 최상층 주택의 소유자가 지붕을 사용하는 것은 그 건물 소유자의 동의를 받아야 하며, 이익도 그 건물 소유자가 누려야 한다. 법적 근거:' 민법' 제 274 조는 건설구역 내 도로가 소유자가 소유하지만 도시도로에 속하는 것은 제외한다고 규정하고 있다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다. 1. 차주 분담금 범위에 속하지 않는 경우 지불을 거부할 수 있습니다. 2. 서비스 품질이 좋지 않고, 부동산 관리 회사가 계약이나 서면으로 약속하지만, 서비스 품질이 만족스럽지 않아 지불을 거부할 수 있습니다. 3. 업주는 업주의 동의나 동의 없이 서비스를 거부할 권리가 있다. 다음 사항은 소유자가 결정합니다: 1. 부동산 서비스 기업을 선발하여 초빙하다. 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체하십시오. 3. 관리 규정을 개발하고 개정한다. 4. 특별 유지 보수 기금 모금 및 사용; 5. 건물 및 부속 시설의 재건 및 재건. 민법전 제 278 조 * * * 소유주가 문제를 결정할 때, 독점 부분은 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며, 인원수가 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주는 표결에 참가해야 한다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 153 조 * * * 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 민사법행위는 무효다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 중화인민공화국 민법 제 274 조 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.