주택 품질보증서' 는 부동산 개발업자가 주택 구입자에게 신설 주택을 판매할 때 매입자에게 약속한 서면 문건이다. 법적 효력이 있으므로 개발자는 주택 품질 보증서에 규정된 주택 품질 기준에 따라 수리 책임을 져야 합니다.
주택사용설명서' 는 주택의 각 부분 (구성요소) 의 구조, 성능, 유형, 성능, 표준 등을 설명하고 사용주의사항을 제시하는 문건을 말한다. 주택 사용에 문제가 생기면 매뉴얼은 개발자와 업주 간의 분쟁을 해결하는 중요한 근거가 될 것이다.
준공 검수 기록표' 는 건설기관이 건설공사 준공 검수 후 건설공사 준공 검수 보고서 및 계획, 공안, 소방, 환경보호 등의 부서에서 제출한 비준서류, 아마도 허가서류를 건설행정주관부에 보고하여 심사하는 행위를 가리킨다.
확장 데이터:
방을 닫을 때 두 권의 시계를 거절해서는 안 된다.
"도시 부동산 개발 경영 관리 규정" 제 17 조에 따르면, 부동산 개발 사업 경험이 합격된 후에야 사용할 수 있으며, 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.
제 31 조는 부동산 개발업체가 분양 시 주택 구입자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공해야 한다고 규정하고 있다. 주택품질보증서에는 공사 품질감독기관이 승인한 품질등급, 보증범위, 보증기한 및 보증단위가 명시되어야 하며, 부동산 개발업체는 주택품질보증서의 약속에 따라 상품주택 보증책임을 져야 한다.
주택 인도 시 개발자는 건설공사 준공 검수 서류표, 상품주택 품질보증서, 상품주택 사용설명서를 구매자에게 제공해야 한다. 상술한 증명서가 없으면 구매자는 주택 접수를 거부할 수 있다. 만약 개발자가 두 권의 책 한 표를 제공하지 못한다면, 양도를 연기하는 책임은 개발자가 계약대로 부담해야 한다.
바이두 백과-주택 검사
Baidu 백과 사전-도시 부동산 개발 및 관리 규정