주택 개실 주의사항 구입:

1, 재산권의 신뢰성 이해

재산권 소유자가 분양인과 같은 사람인지 확인하고, 주택관리 부서에 가서 재산권증의 진위를 확인하고, 원래 기관이 전매를 허용하는지 확인하고, 집의 성격을 이해할 수 있는지 확인할 수 있다. 반드시 원래 부서가 동의하는지 확인해야 한다.

주택 개조 양도는 대부분 공채 개조이기 때문에, 원래 단위는 우선 환매권을 보유하고 있으며, 이미 원가를 보충했는지 여부를 알아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

2. 등록 영역 및 내용년수를 확인합니다.

부동산증에는 건축 면적, 사용 면적, 실내 실제 면적이 포함됩니다. 산권증은 일반적으로 건축 면적, 호형, 토지 사용 연한 및 할당 여부를 명시한다. 또 토지양도금도 원업주가 내야 할 관련 비용이다.

3. 집의 배경과 주변 환경을 이해합니다.

주택 구입자들은 부동산 관리비와 수전기비가 체납되었는지, 주택이 은행에 저당잡히는지 알아야 한다. 그들은 관리처나 가장 가까운 주민들에게 상황을 이해할 수 있다. 보조시설이 있다면 현장에서 사용하고 손상이 있는지 확인하고 실내외 전선이 노화되었는지,' 3 미터' 가 꺼져 있는지, 전화선이 연결되어 있는지, 일반 전화인지 광대역인지, 동네 녹화와 보안, 동네 엘리베이터 품질 등을 살펴봐야 한다.

4. 집값의 합리성을 결정합니다.

반복 비교를 통해 시장에서 주택의 가치를 판단함으로써 구매자는 미디어 정보, 광고, 홍보에 더 많은 관심을 기울이고 자신이 속한 주택과 비교해야 한다. 성실한 중개사나 평가사무소에 의뢰해 합리적인 집값을 달성할 수도 있다.

5. 거래 이전 수속을 진지하게 처리하다.

거래 이전 수속을 처리하는 것은 주택 매매의 마지막 부분이자 가장 중요한 부분이다. 먼저 돈을 내고 이체하거나 먼저 이체하고 돈을 내지 마세요. 지불과 납품 시간도 매우 중요한 문제다. 매매 쌍방은 쌍방이 모두 믿을 수 있는 기관 (예: 신용이 좋은 중개사) 에 주택 대금을 보관하는 것을 고려해 볼 수 있으며, 양도 절차가 완료된 후 해당 주택 대금을 판매자에게 돌려주는 것을 고려해 볼 것을 건의합니다.

6. 재산권 양도는 주택토지관리부에 신고해 양도 수속을 밟아야 하며, 관련 대리은행 (중개), 변호사, 공증인의 보증이나 구두 약속은 완료된 거래 과정으로 간주되지 않는다. 구매자의 경우, 주택재산권은 재산권 양도 수속을 마친 후에야 진정으로 구매자에게 속하며, 그 이전에는 판매자가 언제든지 위약할 수 있다.