법률 분석
관련 법률에 따르면, 주택 소유권 변경에는 일반적으로 소유자의 서명이 필요하지만, 일부 특수한 경우에는 주택 소유권 소유자를 강제로 변경할 수 있습니다. 비법적 행위로 인한 물권 변동은 주로 다음과 같은 상황을 포함한다: 1. 인민법원이 만든 법률문서. 2. 중재 기관이 만든 법적 도구. 셋째, 인민 정부는 징수하기로 결정했다. 4. 상속인이 물권 변동의 일반 원칙을 여전히 적용한다면 물권 취득이 등록이나 인도 시 발효될 것을 요구하며, 등록이나 인도에는 일정한 시간이 걸리기 때문에, 집행인이 사망한 후나 동산이 배달되기 전에 유산이 소유되지 않은 상태로 이어질 수밖에 없다. 따라서 더 이상 등록이나 배달을 발효 요건으로 사용할 필요가 없습니다. 상속의 시작 부분에서 상속인은 자연스럽게 재산권을 직접 얻을 수 있다. 상속과는 달리 유증은 법적 행위이지만 유증으로 인한 물권 변동은 상속의 규칙도 적용돼 공시 없이 물권을 직접 이전한다. (윌리엄 셰익스피어, 유증, 유증, 유증, 유증, 유증, 유증, 유증, 유증) 유증자는 유증 시작 시 자연스럽게 재산권을 취득한다. 다섯째, 합법적인 건설, 주택 철거 등의 사실 행위는 법적 행위로 인한 재산권 변동이 아니다. 법적 사유만 있으면 물권 변동이 직접 발생할 수 있다. 이런 물권 변동의 경우 부동산의 등록이나 동산의 인도가 권리인의 물권 취득의 중요한 요건이 아니며, 법정사유가 발생할 때 즉시 소유권의 이전을 확정한다. 이에 따라 법원은 법률문서를 통해 강제 경매를 할 수 있으며, 재산권인의 서명이 필요하지 않다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙 제 229 조는 인민법원, 중재기구의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 물권 설립, 변경, 양도 또는 소멸을 초래한 것으로 발효된다.