1. 양도측은 두 채 이상의 농촌 주택 (주택 포함) 을 보유하고 있습니다.
2. 동일한 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;
3. 양수인은 주택과 택지가 없어 택지 사용권 분배 조건에 부합한다.
4, 단체 조직이 동의 한 이전 행위;
5. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 토지는 주택과 함께 양도한다.
농촌의 집은 매매할 수 있지만, 농촌의 집이 차지하는 주택기지는 농민의 집단 소유이기 때문에, 농촌의 주택 매매는 도시의 주택 매매와는 달리 누구에게나 팔 수 있지만, 농촌의 집은 같은 집단경제조직의 구성원에게만 팔 수 있다. 도시인이 농촌에서 집을 사는 것처럼 이것은 허용되지 않는다. 도시의 토지는 국가에 속한다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.
구체적인 상황:
1. 농촌 농가 유통에는 엄격한 제한이 있다. 양도조건에 맞지 않는 농가 매매는 무효다. "한 가구와 한 집", 마을 사람들은 농가를 양도한 후 얻을 수 없다.
2. 농가는 농촌 조직원 간에 양도할 수 있지만 비농촌 조직원에게 양도할 수는 없다. 농촌 조직원들은 농촌 호적을 가지고 있어 택지 신청 조건에 부합한다. 주택기지는 농촌 집단 건설지, 집단 소유, 농민에게 분배되고, 농민 간의 상호 유통은 법률 규정을 위반하지 않는다.
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법적 근거:
토지 관리법 제 62 조
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.