법적 근거: 본 시의' 주택구 임대주택 종합관리 강화에 관한 시행 의견' 제 3 조' 군세' 종합관리 강화
(a) 통합 관리의 범위
본 시의 도심과 교외 도시에서는 치안, 소방 등 안전위험이 두드러지고 주민이 강한 주택단지를 반영하고 있으며, 다음 상황 중 하나가' 군세' 종합지배범위에 포함돼 있다.
1. 주거 지역에 단위 기숙사를 설치하다.
2. 원래 생활공간으로 설계되었던 방을 나눠서 건설후 대여하거나 침대별로 대여합니다.
3. 원래 주방, 화장실, 발코니, 지하 보관실 등 비거주 공간으로 설계되어 사람들이 살 수 있도록 임대했다.
4. 임대 주택의 1 인당 거주 면적이 5 평방미터보다 낮다.
5. 임대주택당 주민수는 2 명 이상이다 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 경우는 제외).
(2) 통합 관리 프로세스
1. 발견 메커니즘. 각 구현은' 대연계 대련근' 등 각종 플랫폼에 의지하여 시민 핫라인, 주민 불만, 부동산 서비스 기업, 지역사회종합치료 등 신고된' 군세' 문제를 제때에 접수하고 정보기록, 배포, 추적, 피드백 제도를 마련해야 한다.
2. 식별 메커니즘. "군세" 혐의에 대한 불만 신고 정보를 받은 후, 거리진, 주택관리소, 인구사무소 등은 주택면적 정보를 실제 인구정보와 비교하거나 현장 검증 등을 통해' 군세' 행위를 인정했다. 현장 검사 시 임대인, 거주위원회, 산업위원회, 부동산 서비스 기업, 지역사회종합치료 및 공안부서가 협조해야 합니다. 검증을 방해하는 것은 공안기관이 법에 따라 처리한다.
3. 정돈 명령을 내리다. 만약' 군세' 로 인정되면, 거리진은 주택, 공안, 공상, 지방세 등의 부서를 조율하여 각기 다른 위법 행위에 대해 임대 당사자에게' 명령 기한 정류통지서' 를 보내며, 배달할 수도 있고, 문에 게시하여 관련 책임자에게 정해진 기한 내에 스스로 시정하도록 요구하고, 기한이 지난 정류가 직면할 행정처벌이나 권리를 분명히 알릴 수도 있다.
4. 행정처벌. 기한이 지나도 정돈되지 않는 경우, 관련 행정관리부는 각자의 직책에 따라 법에 따라 행정법 집행 절차를 시작하여 행정처벌 결정을 내려야 한다. 행정처벌 결정을 이행하지 않는 것을 거부하고 인민법원 강제 집행을 신청하다.
5. 집중 정돈. 공익을 보호하고 공공 안전을 보장하기 위해 각 향진은 주택 관리, 공안, 소방, 상공업, 지방세, 지조, 도시 관리, 위생 계생 등 관련 관리 부서를 조직하여 위반 임대, 치안 위반, 소방 및 인구관리 규정, 무면허 경영, 탈세 누세 및' 주택개혁' 을 실시한다
이 가운데 임대주택 호텔 게스트 하우스 등의 이름으로 간판을 만들고 숙박을 유치하거나 일별로 임대비 등을 받는 등 경영행위를 하는 경우 주택이 위치한 구현 공안기관에 허가 수속을 신청한다. 호텔 경영 허가증을 받지 못한 어떤 기관이나 개인도 호텔을 운영할 수 없다. 규정을 위반하면 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 이나' 상해시 특수업과 공공장소 치안관리조례' 에 따라 처리한다. 공상등록을 하지 않은 공안기관은 공상행정관리부가 법에 따라 처리하도록 협조해야 한다. 임대주택을 이용해 호텔을 경영하는 것은 치안관리 책임을 이행하지 않는 것으로, 공안기관이' 상해시 호텔업 치안관리 시행 세칙' 규정에 따라 시정을 명령하고 1000 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하여 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.