1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 합니다.

2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.

3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.

4. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.

5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.

6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.

7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 586 조 * * * 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.

파생 문제:

어떤 보증금을 환불할 수 있습니까, 아니면 환불하지 않을 수 있습니까?

1, 전반적인 원칙은 보증금이 환불될 수 있고 보증금은 환불할 수 없다는 것입니다.

2, 그러나 보증금이 일정한 조건을 충족하면 환불할 수 있습니다.

(1) 계약 의무를 이행하지 않고 계약금을 지급합니다.

(2) 예금 반환을 요청할 권리가 없다.

(3) 계약금을 받는 쪽이 계약의무를 이행하지 않는다.

(4) 이중 계약금에 동의합니다.

현재, 계약금의 개념은 우리나라 법률에서 분명하지 않지만, 우리나라 사법관행에서는 계약금이 일반적으로 선불로 간주된다. 간단히 말해서, 만약 당신이 상대방에게 보증금을 더 준다면, 당신이 약속을 어겨도 상대방은 당신에게 돌려줄 것이기 때문에, 서명한 계약서에 보증금이 적혀 있다면, 일반 돈은 환불이 가능합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)