첫째, 민법전은 임대 계약의 임대 기간을 얼마나 초과할 수 없다고 규정하고 있습니까?
중화인민공화국 민법 제 705 조에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. " 따라서 주택 임대 계약 갱신을 포함한 주택 임대 계약의 최대 기간은 다음과 같습니다. 관련 지식 보완:
1 주택 임대 계약 기간이 가장 깁니다. 즉, 당사자가 체결한 각 임대 계약의 임대 기간은 초과해서는 안 됩니다. 임대 계약은 기하급수적으로 서명되지 않거나 몇 개의 임대 계약의 총 임대 기간을 초과할 수 없다.
임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 재계약일로부터 초과할 수 없습니다.
3. 주택 임대 기간이 초과되어 전체 임대 계약이 유효하지 않습니다. 그러나 부분 초과 임대 기간은 유효하지 않습니다. 즉, 임대 기간이 재계산됩니다.
둘째, 임대 계약의 기타 법적 규정
민법의 관련 규정에 따르면,
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 709 조
임차인은 약속대로 임대물을 사용할 의무가 있다. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속대로 임대물을 사용하는 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
이는 민법전이 규정한 임대 계약 중 임대 기간이 얼마나 초과할 수 없는지에 대한 설명이다. 동시에, 관련 법률은 쌍방이 관련 법률 규정에 따라 계약 신고 수속을 처리하지 않은 경우 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다. 임대 기간이 6 개월이 넘으면 계약서에 서명해야 한다.