일반적으로 계약에 따르면, 주택 매매 쌍방이나 임차인은 모두 중개료를 부담해야 한다. 민법통칙' 제 963 조에 따르면, 중개 촉진 계약이 성립된 고객은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.
보통은 집을 사서 중개료를 내야 하지만, 구체적인 상황은 매매 쌍방이 협상하는 것에 달려 있다. 중요한 것은 누가 주동적으로 누구를 찾는지 보는 것이다. 상황에 따라 결과가 달라집니다.
1. 원래 집주인이 집을 팔려고 서두르면 당연히 원래 집주인이 이 이 비용을 낼 가능성이 더 높다.
2. 집을 사는 고객이 이 집을 급하게 사서 중개업자를 찾는다면 기본적으로 집을 사는 사람이다.
3. 이것은 사실 구체적인 기준이 없고, 협상 평균 분담이기도 하다. 그러나 어쨌든 집을 사기 전에 얼마를 받아야 하는지 정확히 물어보고, 원래 집주인, 중개업자와 합의한 후, 계약서에 누가 비용을 내는지 명시해야 한다. 중개비 징수 기준 중고주택 구입을 지불하는 중개비는 물가국 관련 문서에 따라 부동산 거래액 654 만 38+만원 이하 (654.38+ 만원 포함) 가 2% 로 청구된다. 654.38+ 만원에서 654.38+0 만원 (654.38+0 만원 포함) 을 넘는 금액은 654.38+0% 로 청구됩니다. 654.38+000 만원을 넘는 것은 0.5% 로 청구되며, 중개업자가 받는 봉사료는 매매 쌍방이 아닌 거래액별로 계산해야 한다. 예를 들어 집 한 채의 판매량이 50 만원이라면 중개비는 중개비 = 65438+ 10 만원 2%+40 만원 1% = 2000 원 +4000 원 = 으로 계산됩니다
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개인의 보수에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 중개인의 노무에 따라 합리적으로 결정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 595 조
매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.