첫째, 건설 프로젝트 계약에 대한 최고 인민 법원의 사법 해석

건설공사 계약에 대한 최고인민법원의 사법해석은' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (1)' 이라고 불린다.

건설 계약 분쟁을 정확하게 심리하고 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 건설 시장 질서를 보호하고, 건설 시장의 건강한 발전을 촉진하고,' 중화인민공화국 민법통칙',' 중화인민공화국 건축법',' 중화인민공화국 입찰법',' 중화인민공화국 민사소송법' 등 법률법규에 따라 재판 관행과 결합해 이 해석을 제정한다

제 1 조 건설공사 계약은 다음 상황 중 하나로 민법통칙 제 153 조 제 1 항의 규정에 따라 무효로 판명되었다.

1, 계약자가 시공업체 자격을 얻지 못했거나 자격 등급을 초월한 경우

2. 자질이 없는 실제 시공자는 자질이 있는 시공업체의 이름을 차용한다.

3, 건설 프로젝트는 반드시 입찰해야 하지만 입찰하지 않거나 낙찰이 무효가 되어야 한다.

계약자는 건설 공사 하청 또는 불법 하도급, 타인과 체결한 시공계약을' 민법통칙' 제 153 조 제 1 항, 제 791 조 제 2 항, 제 3 항의 규정에 따라 무효로 판단해야 한다.

둘째, 최고인민법원의 건설공사 계약에 대한 사법해석의 하이라이트:

"최고인민법원 시공계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률문제에 대한 해석 (1)" 은 2020 년 2 월 25 일 최고인민법원 재판위원회 제 1825 회 회의에서 통과돼 현재 202 1 년 6 월 25 일부터 시행됐다.

1. 건설공사 계약이 무효라고 판단한 것은' 민법전' 관련 규정에 의거해야 한다.

2.' 민법전' 제 807 조에 따르면 계약자는 건설공사 가격 우선보상권을 누리고 담보권 등 채권보다 우선한다.

3. 청부업자는 합리적인 기한 내에 건설공사 가격 우선보상권을 행사해야 하지만, 최장 18 개월을 초과할 수 없으며, 자발적인 청부업자가 건설공사 가격을 지불해야 하는 날부터 계산해야 한다.

4. 이 해석은 202 1 1 1 일부터 시행됩니다.

셋째, 설명의 초안 작성 과정

이 해석은 2002 년 3 월에 시작되어 개시부터 정식 공포까지 2 년 반 동안 지속되었다. 2 년 반 동안 법원 시스템, 각지법원, 건설부, NPC 법공위, 감사위원회, 건설업기업협회, 부동산개발업자, 변호사, 부동산중개평가기관 등 관련 부처의 의견을 구하고, 인터넷에서 사회 각계의 의견을 구하고, 연이어 20 원고를 수정하였으며, 결국 이 초안을 형성하여 재판위원회 2 를 거쳤다

대법원의 관점에서 볼 때, 사법 해석은 두 가지 측면을 고려해야 한다. 첫째, 법원이 이런 사건을 심리한 적이 있고, 이렇게 여러 해 동안 일부 문제에 있어서는 잣대가 다르므로 통일된 법 집행 잣대의 균형이 필요하다. 둘째, 최근 몇 년 동안 건설업계의 시장은 그다지 규범적이지 않아 법원이 사법수단으로 건축계약 분쟁이 뒤처진 기관을 처리하고, 재판을 통해 건설시장을 더욱 규범화하고, 건설행정주관부와 협조하고, 국가법규와 협조하고, 재판경로를 통해 건설시장을 규범화해야 한다.

이는 최고인민법원의 건설공사 계약 사법해석에 관한 지식이다. 시공계약으로 인한 분쟁이 갈수록 많아지면서, 우리도 예측할 수 없는 경우를 대비해야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법전' 제 770 조는 계약자가 정작인의 요구에 따라 일을 완성하고, 업무 성과를 전달하고, 사람이 보수를 지불하는 계약을 맺는다. 도급에는 가공, 사용자 정의, 수리, 복제, 테스트 및 검사가 포함됩니다. 중화 인민 공화국 민법 제 772 조 계약자는 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 자신의 장비, 기술 및 노동력으로 주요 업무를 완료해야 한다. 계약자가 맡은 주요 업무를 제 3 자에게 위임하는 것은 제 3 자가 완성한 업무 성과에 대해 책임자에게 책임을 져야 한다. 정작자의 동의 없이 정작자도 계약을 해지할 수 있다.