1 .. 선의의 제 3 자는 어떤 법률 규정이 있습니까?
선의의 제 3 인의 법률 규정은 민법전 물권편 중의 선의취득 제도이다. 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 양수인은 그 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의적이고 합리적인 가격 양도와 등록이라면 그 부동산이나 동산의 소유권을 취득한다. 원래 소유주는 처분권이 없는 사람에게 손해배상을 요구할 권리가 있다.
선의의 제 3 인, 즉 법률관계 쌍방의 실제 상황을 모르는 제 3 자는 보통 불법 거래에서 알지 못하는 등록 권리자를 가리킨다.
다른 사람의 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없는 점유자가 이 동산이나 부동산을 제 3 자에게 불법적으로 양도한 후, 양수인이 선의로 그 동산이나 부동산을 취득한 사람은 법에 따라 그 동산이나 부동산의 소유권을 얻을 수 있다. 양수인이 동산이나 부동산의 소유권을 취득한 후, 원래 소유권자는 양수인에게 재산 반환을 요구해서는 안 되며, 양도인 (점유자) 에게 손해 배상을 요구할 수밖에 없다.
둘째, 선의의 제 3 자가 부동산을 얻을 수 있을까?
너는 할 수 없다.
1, * * * 재산 이전
* * * 모든 부동산을 처분하고 * * * 모든 부동산을 대대적으로 수리하려면 모든 * * * 및 * * 동의가 필요합니다.
선의의 제 3 자에 대하여
우선, 우리는 개념을 이해해야합니다: 선의의 획득. 일반적으로 부동산 양수인은 처분할 권리가 없는 사람에게서 부동산을 살 권리가 있고, 소유자는 회수할 권리가 있지만, 법률에 규정된 특수한 조건에 따라 선의의 양수인은 집을 돌려주지 않고 소유자에 대항할 수 있다. 그렇다면 법이 가리키는 특별한 요구 사항은 무엇입니까?
(1) 양수인이 선의로 행동하다. 일반적으로 양도측은 결코 사정을 알지 못한다. 본 사건에서 이 씨는 제 3 인으로서 주택 거래 과정에서 이 부동산이 왕 장 씨의 소유라는 것을 알지 못했다.
(2) 합리적인 가격으로 양도하다. 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮으면 재산 이전 혐의가 있을 수 있다.
민법
제 3 1 1 조
선의로 취득하고 처분권이 없는 사람은 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하고, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.
우리나라의 선의취득 제도는 우리나라의 중요한 민사권리 제도 중의 하나이다. 이때 우리나라 거래시장의 안전과 거래 중 제 3 인의 합리적인 신뢰 보호를 보호하기 위한 것이다. 이때 일상생활에서 관련 규정을 잘 해야 한다.