철거 보상은 토지 취득 과정에서 주택 가치를 평가한 후 주택이나 비주거주택에 대한 합법적인 철거와 주택 재산권 소유자에 대한 보상을 말한다. (철거 보상 컨설팅 도움을 받으려면 목록에서 주택 철거 보상 계산 기준을 클릭하십시오.)
철거 보상은 주택 징수 부서가 자체적으로 또는 주택 징수 실시 단위를 위탁해 우리나라 집단토지와 국유지 주택 철거 보상 기준에 따라 징수된 주택 소유자 (이하 징수인) 에게 공정한 보상을 주는 것을 말한다.
주택 징수 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다. 시 현급 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수 보상 업무를 책임진다.
확장 데이터
철거 보상 계약의 법적 특성
철거 보상 배치 협정은 법적 행위이다.
주택 철거 보상 배치 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위이다. 합의관계는 주로 주택 철거 쌍방 당사자가 참가하는데, 오직 한 당사자만이 합의관계를 수립할 수 없다.
철거 보상 배치 계약의 법적 평등
주택 철거 당사자의 법적 지위가 평등하다. 첫째, 쌍방의 경제력과 정치적 지위가 어떠하든 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허용하지 않는다. 두 번째는 주택 철거권 의무의 동등성을 반영하는 것이다. 즉, 한쪽이 다른 쪽으로부터 어떤 권리를 얻는 동시에 그에 상응하는 의무를 지는 것이다. 명백하고 불공평한 합의는 모두 철회할 수 있다.
철거 보상 및 재 정착 협정의 법적 필요성
이 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위여야 한다. 합법적인 행위란 주택 철거 조례의 요구에 따라 진행되는 행위를 말한다. 당사자의 자격이 있다면, 주택 철거 계약 당사자인 사회조직은 법인격을 가져야 한다. 계약자는 계약서에 서명할 때 법인 또는 법정 대리인의 허가 증명서를 가지고 있어야 합니다. 의뢰인이 협의를 체결하는 법적 절차가 있어야 한다.
협의에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 산권증, 사용권증 등 법률문서를 발행해야 한다. 법률 법규를 위반하거나 사기 수단을 취하여 맺은 협정은 무효이다.
철거 보상 배치 협정은 법적 효력이 있다.
"주택 철거 보상 배치 협정" 은 법적 구속력이 있는 문서이다. 법에 따라 권리가 생성 된 후 법으로 보호된다는 것을 설명하십시오. 그 의무는 법에 따라 발생한 후 법에 의해 강제된다. 둘째, 법에 따라 체결된 협정은 반드시 엄격히 준수해야 하며, 어느 쪽도 제멋대로 변경하거나 해지할 권리가 없다. 그런 다음 합의 이행에서 논란이 발생했고, 합의 조항은 분쟁 해결의 주요 근거이다.
철거 보상 배치 계약: 이중 서비스 보상
"주택 철거 보상 및 재 정착 협정" 은 양방향 유료 계약입니다. 합의 쌍방은 합의에 따라 일정한 권리를 누리는 동시에 그에 상응하는 의무를 져야 한다.
주택 철거 배치 협정은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.
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