부동산증의 유일한 소유권은 집의 재산권이 등록된 재산권자에 속하며, 다른 소유자는 없다는 것이다.

1. 부동산증에 상대방이 소유한다고 표기하면 부동산 소유권 100% 가 그가 소유한다는 뜻입니다.

2. 우선, 혼전 집을 사고, 결혼 후 부동산증을 받는 것은 부부 개인 재산에 속한다.

3. 새 결혼법에 따르면 부동산증에서 한 쪽의 이름이든 쌍방의 이름이든, 부부가 결혼 후 같은 출자 (대출 포함) 로 취득한 주택재산권은 모두 같은 재산이다.

4. 만약 부부가 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득하면, 이 집은 혼전 재산이다. 그래서 이혼할 때 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다.

5, * * * 상환 부분, 한 쪽이 개인 임금으로 상환하든 쌍방 임금으로 상환하든 부부 * * * 재산으로 인정해야 한다. 물론, 한쪽이 상환 자금이 개인의 혼전 재산에서 비롯되었다는 것을 증명할 수 있다면, 이 부분은 부부 재산으로 인정되어서는 안 된다.

6. 부동산증에 이름이 있는 쪽이 다른 쪽이 집을 살 때 출자를 했다는 것을 인정하지 않을 경우, 그 집은 혼전 개인 재산에 속한다고 생각하고 분할하지 않는다. 출자를 증명할 수 없고 한 쪽에 기부한 것이 아니라는 전제 하에, 다른 쪽의 권익법원은 보호할 수 없다. 상대방이 돈을 준다 해도 투자행위를 증명할 수 없고, 법원은 한쪽이 적절한 보상을 하도록 판결할 수 없다는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.

제 212 조 등록 기관은 다음과 같은 임무를 수행한다.

(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토합니다.

(2) 신청자에게 등록 문제에 대해 문의한다.

(3) 진실하고 시기 적절하게 관련 문제를 등록한다.

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 의무.

등록을 신청한 부동산 관련 정보는 추가 증명이 필요하며, 등록기관은 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장에서 볼 수 있다.