1. 건설 단위와 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 소유주에게 법적 구속력이 있다.
2. 부동산 서비스 제공자는 서비스 지역의 질서를 유지하고 소유주의 인신과 재산의 안전을 보호해야 한다.
소유주는 합의에 따라 재산비를 납부해야합니다.
4. 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 서비스 사항, 책임자, 품질 요구 사항, 청구 품목, 청구 기준, 준수 상황 및 수리 자금 사용을 게시해야 합니다.
업주는 동네 복지를 누리고 업주는 부동산을 해고할 수 있다. 부동산은 업주의 인신안전과 재산안전을 보호한다. 부동산은 단수 정전을 통해 업주에게 재산비를 내도록 강요해서는 안 된다.
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
: 비 거주 재산비 부과 표준 신규 규정?
규정에 따르면, 주택은 이미 사용에 인도되었지만, 업주가 입주하지 않았거나 이미 입주 수속을 했지만 집을 사용하지 않은 경우, 재산비는 업주가 부담한다. 그래서 빈주택의 재산비는 역시 업주가 부담해야 한다.
1. 우선 부동산비 징수에는 부동산 인도 전후의 부동산비 (개발자의 빈 부동산비) 와 소유주가 입주한 후 빈 주택의 부동산비가 포함된다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 40 조는 합리적, 공개, 유료, 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다. 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.