기타: 주택 임대세와 관련된 비용을 별도로 계산합니다. 예를 들어, 영업세 세율은 임대료 소득 총액의 5%, 출발점은 2 만 위안이다. 교육비는 실제 영업세의 3% 를 추가로 납부한다. 개인 소득세의 과세 금액은 65438+ 과세 소득의 00% 입니다.
2. 주택임대세 합병계산 주택임대와 관련된 영업세, 개인소득세, 부동산세, 토지사용세도 합칠 수 있다. 상해의 규정에 따르면 개인임대주택, 비주거주택, 기업사업단위 임대주택에 대해 서로 다른 종합세율이 있다. 개인 임대 주택, 월 임대료가 5,000 원 미만인 경우 세율은 4% 입니다. 5,000 원 (포함)-2 만 원, 5%; 2 만원 이상, 7.68%. 개인이 월세 3000 위안의 집을 임대하고, 월세 부담은 120 위안이다. 개인임대월세 5,000 원 이하의 비주거주택은 세율이 6.1%입니다. 5,000 원 (포함) -2 만원, 8.1%; 2 만원 이상 (포함), 15.7%. 기업사업단위에 주택을 임대하고, 개인이 거주하는 사람에게 임대하고, 월세 수입의 9.7% 에 따라 징수한다. 비주택 임대료는 13.7% 로 징수됩니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"
첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.
제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.