주택 매매 계약 분쟁 항소
첫째, 프로젝트 건설의 기초. 판매자는 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 구획의 토지 사용권 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 구획의 토지 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만 평방미터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 건설 프로젝트 기획 허가 번호는 _ _ _, 시공 허가 번호는 _ _ 입니다.
둘째, 상업용 주택 판매의 기초. 구매자가 산 상품집은 현방을 위해 상품주택을 예매한다. 분양 주택 승인 기관은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3
구매자가 산 상품주택의 기본 상황. 구매자가 구입한 상품 주택 (이하 이 상품 주택, 그 계획은 본 계약의 첨부 1 을 참조), 방 번호는 첨부 1 에 표시된 대로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 상품주택 계약에서 약속한 등록 건축 면적은 * * 제곱미터인데, 여기서 세트 안의 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다
제 4 조 평가 방법 및 가격. 판매자와 구매자는 다음 _ _ 방식에 따라 이 상품주택 가격을 계산하기로 약속했다: 1. 건축 면적 계산에 따르면 상업용 주택의 단가는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 세트 내 건물 면적별로 계산됩니다. 이 상업용 주택의 단가는 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
5 구역 확인 및 구역 차이 처리. 당사자가 선택한 평가 방법에 따라 이 조항은 건축 면적 중 세트 내 건축 면적 (이 조항은 모두 면적이라고 함) 을 기준으로 면적 확인 및 면적 차이 처리를 규정하고 있습니다. 당사자가 가격을 설정하기로 선택한 경우 이 조항은 적용되지 않습니다. 계약 약정 면적과 재산권 등록 면적이 차이가 있는 것은 재산권 등록 면적을 기준으로 한다. 상품주택 인도 후 재산권 등록 면적과 계약 약정 면적이 다르다.
주택 판매와 관련된 법률 및 규정
1.' 중화인민공화국 계약법' 제 107 조 당사자 중 한 명이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 이 조항은 당사자 일방이 계약을 이행하지 않을 경우 계속 이행, 구제 조치, 손해 배상 및 기타 책임을 포함한 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다.
2. 사실 1 심 법원은 항소인이 계약을 계속 이행해야 한다고 판결했다. 당사자가 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않는다. 상대방은 이행을 요구할 수 있다. 단, (1) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없는 경우는 제외된다. (3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요구하지 않았다. 규칙에 충돌이 있습니다!
3. 그러면 계약 표지물은 더 이상 존재하지 않고, 주택권증은 법적으로, 사실상 이행할 수 없다. 계약이 이행되지 않으면, 그 책임은 손해배상일 수밖에 없어 판결이 틀렸다. 둘째, 판결문은 항소인이 상소인에게 어떤 집을 양도했는지 명확하게 인정하지 않았다.
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