법률 분석
농촌 마을 사람들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 되며, 주로 가족 구성원 수에 따라 사용 면적을 결정한다. 토지 사용 승인표에 의해 결정된 본 집단경제조직의 호적을 가진 가족 구성원은 호내 구성원이어야 한다. 결혼, 질병, 사망 등으로 인해 주택지 이용권은 실내 가족 구성원의 증감에 따라 증감해야 하지만 호명중 * * * 관계에는 영향을 주지 않는다. 주택 통합 원칙에 따라 가족 구성원이 변경된 후 지은 주택은 변경된 주택 사용자가 소유해야 한다. 시민들은 택기지에 대한 사용권만 소유하지 않고 유산으로 상속할 수는 없지만 택지에 건설된 주택재산권은 시민에 속하며 상속할 수 있다. 택지는 1 가구 1 가의 원칙을 따르며, 면적은 규정 기준을 초과해서는 안 된다. 집단경제조직은 주택기지를 신청할 때 농가 가족 구성원을 검증하고, 회원 수에 따라 사용면적을 결정하고, 본 집단경제조직의 호적을 통과한 구성원을 등록해 토지승인표에 기록한다. 모든 등록자 * * * 는 주택지 사용권을 누리고, 정상적인 상황에서는 * * * 주택 소유권을 가지고 있다. 주택기지의 사용은 가구 단위이며, 실내 멤버들은 혼상, 결혼 등으로 인해 증감될 수 있기 때문에 주택기지의 사용권은 실내 구성원의 증감에 따라 달라질 수 있으며, 여전히 가구 단위로 되어 있다. 건물이 융합됨에 따라 집의 주인도 실내 구성원의 변화에 따라 변한다. 예를 들어, 자녀는 원래 대가족에서 벗어나 집터를 따로 신청하고 집을 짓는다. 별도의 포털이 개설된 후 더 이상 원택지 사용권을 누리지 않고 원주택 소유자로 인정되지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.
제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.