염세 주택의 보증인은 위험이 있다. 보증인은 염세 임차인을 위해 보증되므로 임차인과 같은 책임을 져야 한다. 만약 염세 임차인의 수입이 관련 기준을 초과한다면 보증인은 담보책임을 져야 한다. 또한 임차인이 임대료를 지불할 수 없다면 보증인이 부담해야 한다.

염세 주택 보증인이 보증을 취소할 수 있습니까?

네, 하지만 일정한 조건이 있습니다. 제 3 자가 채무자에게 채무 담보를 제공하고 담보계약을 체결한 후 채권자의 동의를 거쳐 담보를 철회할 수 있다. 채권자가 동의하지 않으면 철회할 수 없다. 그러나 주 채무가 무효이거나 보증을 속이는 사람은 보증인이 보증 책임을 지지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 148 조 당사자가 사기 수단으로 진실에 어긋나는 민사 법률 행위를 한 경우, 사기당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 681 조 보증계약은 보증인이 채권자와 약속한 것으로, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 상황이 발생할 경우 보증인이 채무를 이행하거나 책임을 지는 계약이다.

염세 주택 보증인은 몇 년을 보증합니까?

주택 대출의 경우, 보증인의 보증 기간은 고정되지 않으며, 대출 계약과 보증 계약이 약속한 시간이 우선한다. 예를 들어, 대출 계약 및 보증 계약은 대출 기간이 2 년이라고 약속하며, 채무 존속 기간 동안 보증인은 2 년 이내에 보증 의무를 이행해야 합니다. 대출자가 사전에 대출을 청산하면 보증인의 보증 의무가 곧 이행된다. 이것은 저임금 주택의 임대 계약에도 적용되어야 한다. 그래서 참고할 수 있어요.

법적 관점에서 설명하려면 민법전의 관련 규정을 참고할 수 있다. 보증기간은 보증인이 보증책임을 지는 기간이며 중단, 중단, 연장은 발생하지 않는다. 채권자와 보증인은 보증 기간을 약속할 수 있지만, 약속한 보증 기간이 주 채무 이행 기간보다 빠르거나 동시에 만료되는 것은 약속이 없는 것으로 간주된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 보증 기간은 주 채무 이행기간이 만료되는 날부터 6 개월이다.