첫째, 재산 관리의 핵심 책임
청산구 부동산 관리 센터의 주요 임무는 해당 지역의 부동산 관리 규범이 질서 정연하다는 것을 보장하는 것이다. 여기에는 부동산 관리 규정 제정 및 시행, 부동산 서비스 기업의 서비스 품질 감독, 부동산 관리와 관련된 불만 및 분쟁 처리 등이 포함됩니다.
둘째, 부동산 서비스 감독 및지도
청산구 부동산 관리 센터는 부동산 서비스의 전반적인 수준과 품질을 높이기 위해 부동산 서비스 기업에 대한 감독과 지도가 필요하다. 여기에는 부동산 서비스 기업의 자격, 인력 및 시설을 정기적으로 점검하고 평가하여 관련 기준과 요구 사항을 충족하는지 확인하는 작업이 포함됩니다. 동시에, 부동산 서비스의 문제점과 부족에 대해 필요한 지침과 도움을 제공하여 개선과 승진을 촉진한다.
셋째, 소유주의 권익을 보호하고 보호한다
청산구 부동산 관리 센터는 또한 업주의 권익을 보호하고 보호하는 중요한 책임을 지고 있다. 업주의 불만과 건의를 접수하고, 업주와 부동산 서비스 업체 간의 분쟁을 조율하며, 업주의 합법적인 권익을 침해로부터 보호하는 것을 포함한다.
넷째, 부동산 관리의 혁신과 발전을 촉진한다.
사회가 지속적으로 발전함에 따라 부동산 관리 산업이 지속적으로 발전함에 따라 청산구 부동산 관리 센터는 여전히 부동산 관리의 혁신적인 발전을 적극적으로 추진해야 한다. 새로운 부동산 관리 모델 및 서비스 모델 탐색, 고급 부동산 관리 기술 및 개념 도입, 부동산 관리의 전문화 및 지능 수준 향상 등을 포함합니다.
결론적으로:
청산구 부동산 관리 센터는 부동산 관리에서 중요한 역할을 하며, 그 직책은 부동산 관리의 여러 측면을 포괄한다. 청산구 부동산 관리 센터는 부동산 관리 표준화, 부동산 서비스 감독, 업주의 권익 보호, 혁신 발전 촉진 등을 통해 지역 부동산 관리 수준과 서비스 품질 향상에 긍정적인 기여를 했다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법
제 8 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
제 82 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 건축부문 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아야 한다.
부동산 관리 조례
제 33 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
한 부동산 관리 구역은 한 부동산 서비스 기업이 관리한다.
제 34 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.