중개업소에서 분양계약을 이미 체결했다면 당시 체결된 계약에 따라 조율하여 해결해야 한다.

법률 분석

규정에 따르면 매매 계약이 발효된 후 매매 쌍방은 가격으로 번복해서는 안 되며, 계약서에 규정된 가격, 기한 및 방식에 따라 계약을 계속 이행해야 한다. 그러나 판매자가 집을 속이거나, 집의 질을 숨기거나, 효력이 발생한 후 품질 문제가 있는 것을 발견하면 구매자는 판매자와의 가격 재협상을 요구할 수 있다. 협상이 실패하면 그는 법원에 소송을 제기할 수 있다. 일반적으로 주택 판매 계약을 체결한 후에는 반드시 계약에 따라 이행해야 한다. 까닭 없이 번복하는 사람은 계약 약속에 따라 상대방에게 위약 책임을 져야 한다. 이미 계약서에 서명한 사람은 반드시 계약에 따라 의무를 이행해야 한다. 일방이 위약할 경우 위약금을 지불해야 계약을 해지할 수 있고, 구매자와 협의하여 쌍방이 자발적으로 계약을 해지할 수 있도록 해야 한다. 중고 주택 매매 계약에서 위약금 약속은 1 이고, 중고 주택 매매 계약에서 위약금 약정은 일반적으로 총 주택 가격의 20% 이다. 그러나 위약금의 구체적인 액수는 주택 매매 쌍방이 자신의 뜻에 따라 협의하여 결정할 수 있다. 2. 중고주택 매매계약에서 보통 일종의' 연체료금' 을 약속하는데, 주로 계약의무 지연 이행 시 위약책임을 추궁하기 위해서다. 그러나 한쪽이 심각한 위약으로 계약 해지를 초래한 경우에만 이 부분의 위약금을 부담할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.