첫째, 건설중인 모기지 룸이란 무엇입니까?

건설공사 담보는 담보인이 합법적으로 취득한 토지사용권과 건설공사 투자자산을 담보로 대출은행에 담보로 담보로 건설공사 건설 대출을 받는 행위다. 건설공사 담보대출의 용도는 건설공사가 계속 건설하는 데 필요한 자금이다. 민법전이 공포될 때까지 신용고객은 건설공사를 다른 사람의 채무를 담보하거나 자신의 채무를 담보로 해서는 안 되며, 건설공사가 계속되는 자금을 담보할 수 있도록 대출만 보증할 수 있다.

둘째, 건설공사 담보소송 시효

건설공사 담보의 소송 시효는 3 년이다. 민법전 제 188 조는 인민법원에 민사권 보호를 요청하는 소송 시효기간이 3 년이라고 규정하고 있다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.

셋. 건설중인 프로젝트 모기지는 문제에주의를 기울여야한다.

1. 건설공사 담보의 목적은 담보인이 건설공사를 계속하는 대출금을 담보하는 것이고, 대출 용도는 반드시' 공사건설에 사용' 해야 한다.

2. 건설중인 공사의 담보인과 채무자는 반드시 같은 사람이어야 하며, 건설중인 공사는 다른 사람의 채무를 담보해서는 안 된다.

3. 건설공사 담보권자는 금융허가를 받은 기관 (보통 은행) 이어야 하며 대출 사용을 감독해야 한다.

4. 건설공사 담보의 표지물은 건설공사가 완료된 부분이어야 하며, 미완성 부분은 담보를 설정할 수 없다.

법적 객관성:

"주택 등록방법" 제 56 조: 최고액담보채권이 확정되기 전에 최고액담보를 양도하고 최고액양도등록을 신청한 경우 양도인과 양수인은 다음 자료를 제출해야 한다. (1) 등록신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 최고액 담보의 채권이 아직 확정되지 않은 증명 자료; (5) 최대 저당권 이전 증명서; (VI) 기타 필요한 자료. 최고액 담보의 채권이 확정될 때까지 채권자가 일부 채권을 양도하는 사람은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 주택등록기관이 최고액 담보이전 등록을 하지 않는다. 당사자는 최고액 담보가 일부 채권양도와 함께 양도하기로 합의한 경우, 최고액 담보등록을 처리한 후 본 방법 제 47 조의 규정에 따라 담보양도 등록을 처리해야 한다.