합작으로 집을 지으면 부동산증을 만들 수 있습니까?
합작주택은 부동산증을 만들 수 있고, 계획에 따라 토지사용증을 취득하고, 관련 정책에 부합할 수 있다. 부동산증 (부동산증) 은 분명히 보내야 한다. 처리시 상대방을 * * * * 소유자로 추가하기로 동의한 증명서를 발급하고, 상대방은 신청서를 작성하여 함께 방관부에 보고한다. 인증서를 발급한 후 쌍방은 모두 * * * * * 의 소유자가 될 것이다. 그런 다음 부동산 분할을 요청합니다. (측량부서가 구조가 합리적이면 측량분할도를 발행할 수 있습니다.) 수수료와 비용만 지불하면 됩니다! 우리나라에서는 주택 취득 방식이 여러 가지가 있는데, 주로 원시 취득과 파생 취득으로 나눌 수 있다. 우리가 흔히 볼 수 있는 매매주택, 상속주택은 사실상 파생인수의 구체적 상황이다. 물론 집은 부동산에 속하므로 부동산증을 처리해야 한다. 합작주택이 부동산증을 만들 수 있는지 여부는 주로 토지의 성격에 달려 있다.
1. 집단토지가 부동산증을 받지 못한 사람,
2. 국유지라면 가능하지만 토지사용권인의 이름으로만 할 수 있습니다.
합작주택 계약은 합법적입니까?
법률 분석: 위법. 토지관리법은 한 마을 주민이 한 곳의 택지만 가질 수 있고 택지는 시장 진입을 금지하고 있다고 규정하고 있다. 합작주택 협정은 사실상 농가를 불법적으로 양도하는 합의다.
법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 62 조 농촌촌민들은 단지 한 곳의 택지만을 가질 수 있으며, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.