1.' 국유지의 주택 징수 및 보상 조례' 제 13 조에 따라:
철거인과 철거인은' 조례' 규정에 따라 보상방식, 보상금액, 안치면적과 장소, 이전기한, 이전과도방식, 과도기한 등 철거보상안계약을 체결해야 한다. 주택 철거 과정에서 철거인과 철거인 사이에 체결된 철거 보상 배치 협정.
법적으로 민사계약의 범주에 속하며,' 민법통칙' 과' 계약법' 의 관련 규정을 따라야 한다. 법적으로 철회할 수 있고 무효한 사유가 없는 경우, 유효한 계약을 위해 쌍방은 약속에 따라 이행해야 하며, 함부로 번복해서는 안 된다.
2. 당사자의 의미 자치, 평등, 성실신용, 등가유상 등 원칙. 이들 중 한 쪽이 서명한 뒤 번복하면 양측은 관련 사안에 대해 협상할 가능성이 크다. 협상이 실패하면 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다.
확장 데이터
철거 보상 협정에서 중대한 오해가 있거나, 불공평하거나, 한쪽이 사기, 협박의 수단을 이용하거나, 남의 위험을 타고 상대방이 진실의 뜻을 위반하게 하는 계약을 체결하고, 피해자는 인민법원이나 중재기관에 변경이나 철회를 요구할 권리가 있다.
1. 공백 철거 보상 계약을 체결한 후 철거 보상 기준이 불합리하다는 것을 발견했다.
주택 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 한쪽이나 쌍방이 계약의 효력과 이행에 대해 논란이 있을 경우 소송을 제기할 수 있다. 실제로, 나는 비슷한 사례들을 많이 만났는데, 대부분 증거난으로 수동적이었다.
이것은 또한 우리에게 공백 계약서에 서명해서는 안 된다는 경고도 주며, 반드시 쌍방이 철거 보상 배치 기준을 협의하고 계약을 잘 한 후에 다시 서명해야 한다.
2. 철거보상협정이 체결된후, 그 집이 철거 범위 내에 있지 않다는 것을 발견했다.
철거된 사람의 집이 철거 허가증 범위 내에 있지 않기 때문에 쌍방이 체결한 철거 배치 보상 계약은 주체 불합격으로 무효가 되었다. 따라서 철거인과 보상협정을 체결하여 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하여 무효가 될 권리가 없다. 철거인은 고의로 철거 범위를 숨기고, 철거된 사람의 집을 철거하려는 사람은 철거된 사람이 입은 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다.
전문 철거 변호사를 의뢰한 후, 철거인은 법률 조사를 통해 집이 철거 범위 내에 있지 않다는 것을 확인하고, 철거 프로젝트의 실질적 범위와 합법성을 결정하여 불필요한 손실을 피할 수 있다.
Baidu 백과 사전-국유 토지에 대한 주택 징수 및 보상 규정