1. 소유주가 자신의 이유로 주택 접수를 거부하면, 기본 소유주는 주택 접수에 동의하고 부동산비를 부과하기 시작합니다. 즉, 입주하기 전에 이 기간 동안 부동산비를 내야 합니다.

2. 건물 수령 지연의 결과와 영향은 주로 주택 구입 계약에 달려 있으며 계약은 관련 손실, 특히 부동산 관리비를 명확히 한다. 현재, 많은 주택 구입 계약은 소유자가 정당한 이유가 없는 경우에, 계약의 규정 된 시간 안에 집을 검수 하지 않을 것 이라는 점을, 집이 검수 된 경우에, 소유자가 이미 검수 된 집의 기준에 따라 재산 관리 요금을 지불할 것 이라는 점을 동의할 것 이다, 소유자의 손실 이다. 건물 마감을 연기하기로 결정했다면 개발자와 협의해 건물 접수 시간을 결정할 수 있다. 잘 처리하면 나쁜 결과가 없을 것이다.

납기 경과 납품은 다음과 같은 법적 결과를 부담합니다.

1. 구매자가 계약을 해지할 권리: 개발자가 집 인도를 연기하고 독촉 후 합리적인 기한 내에 집을 배달하지 않은 경우 구매자는 법에 따라 계약을 해지할 권리를 행사할 수 있습니다.

2. 판매자가 지불하거나 손해를 배상한다: 판매자가 기한이 지난 주택은 위약금을 지불하거나 손해를 배상해야 한다.

주택 수거를 거부하는 조건은 무엇입니까?

판매자가 납품한 주택이 쌍방의' 상품주택 매매계약' 이 약속한 인도조건 (일반적으로 계획 검수, 소방검수) 을 충족하는 한, 소유주는 그 집 접수를 거부할 수 없다. 업주는 단순히 품질 결함을 이유로 주택 접수를 거부할 수 없다. 그렇지 않으면 판매자가 이미 납품한 것으로 간주된다. 그러나 다음과 같은 경우 주택 폐쇄를 거부할 수 있습니다.

1,' 주택품질보증서',' 주택사용설명서',' 준공 검수 기록표' 를 받지 못했습니다.

2. 개발업자는 이유 없이 원래 계약을 초과하여 부동산 인도를 연기하기로 약속했고, 구매인의 독촉을 거쳐 3 개월 이상 부동산을 인도했다.

3. 개발업자는 관련 부서의 승인 없이 계약서에 규정된 주택 구조와 지원 환경을 무단으로 변경합니다.

4, 개발자는 구매자의 동의없이 허가없이 주택 구조를 변경합니다.

5. 계약은 약정이 없고, 집의 실제 인도 면적 오차가 절대치보다 3% (3% 제외) 를 초과하는 경우, 주택 지불을 거부하고 주택 구입 계약을 해지할 수 있습니다.

6. 자질이 있는 품질 검사 기관의 검증을 거쳐 주택 주체 구조의 품질은 확실히 불합격이다.

7, 주택 품질 문제는 정상적인 주거 사용에 심각한 영향을 미칩니다.

8, 도로가 원활하지 않고 물, 전기, 가스 난방을 연결하기 위한 전제 조건이 있습니다.

9. 합격측량 일부 주택면적 실측 데이터를 제공할 수 없습니다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 483 조

약속이 발효될 때 계약은 성립됩니다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.

제 484 조

통지 약속이 발효될 때 본법 제 137 조의 규정이 적용된다. 약속에 통지가 필요하지 않은 경우 거래 습관이나 제안의 요구에 따라 약속을 할 때 효력이 발생한다.

제 486 조

청약인은 약속기한을 초과하여 약속을 하거나 약속기간 내에 약속을 하고, 통상적인 상황에 따라 제때에 청약인에게 도착할 수 없는, 새로운 청약을 위해 약속을 한다. 그러나, 제안자는 제때에 제안자에게 약속이 유효하다는 것을 통지하는 것을 제외하고 있다.