1, 소유되지 않은 집:
현재, 가족 구성원의 사망, 호적 이전 등으로 인해 많은 농촌 주택들이 주인을 찾지 못하거나, 주인, 상속인이 사망으로 호적을 로그아웃하고 있다. 이런 주택은 농촌 단체조직이 소유할 것이며, 농촌의 낡은 집을 개조할 때 무료로 철거될 것이다.
무너질 위험한 건물:
농촌의 위태로운 주택 개조는 주로 두 가지 범주로 나뉜다.
(1) 농민 친구 가정이 빈곤하여 집을 짓고 관리할 힘이 없어 집안의 오래된 집이 위태로운 집이 되었다. 이 경우, 국가는 위태로운 집을 개조하여 농민들이 위태로운 집을 보강하거나 새 집을 재건할 수 있도록 보조금을 줄 것이다.
(2) 한 집에 여러 채의 집이나 집이 오랫동안 방치되어 버려져 생긴 위태로운 주택은 일률적으로 철거된다!
3, 새 집 오래된 집 후:
현재 국가는 농촌 주택 건설 문제를 정비하고 있으며 토지관리법' 1 가구 1 주택' 규정에 엄격히 따르고 있다. 따라서 농민 친구가 새 집을 짓는 것은 반드시' 낡은 집을 헐고 새로 짓는 것' 의 원칙에 부합해야 한다. 자신의 낡은 집은 철거해야 한다!
4. 이전 후 오래된 집:
외지 빈곤 구제 이전은 중요한 국가 공사로, 농촌의 빈곤 구제에도 매우 중요한 역할을 한다. 특히 외진 산간 지역의 농민 친구들에게는 더욱 그렇다. 빈곤에서 벗어나 부자가 되는 것이 가장 좋은 방법이지만, 원래의 오래된 집은 빈곤 퇴치를 위해 이전한 후에 철거해야 한다.
농촌 구 주택 철거 보상 기준:
1. 농촌 구 주택 철거 보상 기준: 농촌 주택 보상비는 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 징수되며 평방 미터 단가로 계산됩니다. 농촌 주택은 회전 보상비를 징수하고, 임시 거주 조건을 갖춘 분양서류는 철거된 주택의 수에 따라 월별로 보조한다. 농촌 주택 보상비는 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정되며 마음대로 변경해서는 안 된다.
2. 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.
집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.
결론적으로, 어떤 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 13 조
농민 집단 소유와 국가 소유농민이 공동으로 법에 따라 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가정청부를 실시해서는 안 되며, 가정청부 황무지, 황구, 황구, 황탄을 실시해서는 안 된다. 입찰 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있고, 재배업, 임업, 축산업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다.
경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.
법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다.
계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.