신청 절차

1. 인수서 서명: 고객은 은행과 계약을 맺은 부동산 개발사와 인수서에 서명하고 부동산 개발회사에 계약금을 지급한다.

2. 신청: 고객이 은행에 위탁한 로펌에 가서 담보를 신청합니다. 여기에는 개인정보 제출, 각종 비용 납부, 법률문서 작성 등이 포함됩니다.

3. 지불 감사: 율소는 고객의 신청에 대한 예비 감사를 진행한 후 은행이 승인합니다. 심사에 불합격한 경우 고객 정보 및 청구된 비용을 반환합니다.

4. 기타 법률 절차: 로펌이 담보물의 보험, 공증 및 담보등록을 처리한다.

5. 대출 발행: 은행은 대출 금액을 개발자 계좌로 분류하여 고객에게 모기지 지불을 시작하라고 통지합니다.

빠른 처리

1, 개인 신용 대출. 은행 개인 신용 대출을 처리하려면 대출 신청자가 안정적인 직업과 수입이 있으면 된다. 일반 대출 한도는 654.38+0 만 -50 만 사이, 최대 대출 기간은 5 년이다. 일반적으로 은행 감사 데이터는 이후 1 영업일 이내에 대출이 가능하며 무담보, 조작이 간단한 빠른 대출 방안입니다.

2. 부동산 담보 대출. 부동산 담보란 자신의 부동산을 은행에 저당잡히고 은행의 대출을 교환하는 것을 말한다. 부동산 담보 대출은 부동산 거주권이나 삶의 질에 영향을 주지 않는다. 이런 대출 방안은 상환 주기가 길고 대출 한도가 높기 때문에 기업과 개인이 큰 자금을 찾는 좋은 선택이다.

3. 빌린 부동산은 다시 담보로 잡을 수 있다. 집을 살 때 이미 저당잡힌 부동산이나 이미 저당된 부동산은 현재 시장가격에 따라 재평가할 수 있고, 은행의 2 차 담보대출을 다시 신청할 수 있다. 대출자는 해당 대출 신청 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 있다.

확장 데이터:

상환방식

1. 체결된 상환계약에 명시된 대로 매월 등액 상환합니다. 고객은 대출 계약서에 명시된 월별 상환일 전에 자발적으로 매월 대출 원금이자를 주택 구입 저축 계좌에 예치하고, 은행에서 매월 공제하여 상환해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

2. 선불금: 고객은 한 달 전에 은행에 신청해야 하며, 조기시간에 대출이자를 면제할 수 있지만, 이율은 여전히 원대출 기한과 같은 기간에 집행된다.

대출 상환 계산:

개인 주택 대출 상환, 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 동등한 상환 방식을 실시하여 매월 할부로 대출금 원금을 상환한다.

개인 주택 대출은 대출자의 동의를 얻은 후 대출자가 앞당겨 상환할 수 있다. 대출자는 대출이 1 년 후에 대출자가 미상환 대출금의 원금 상환을 한 번에 신청할 수 있다는 두 가지 방법을 선택할 수 있다.

대출자는 부분 조기 상환을 신청하여 전체 대출 기한 내에 분할 상환해야 하는 대출을 1 기 상환에 집중한다. 남은 미상환 대출은 원래 약속한 상환기한을 단축하거나 원래 약속한 상환기한을 그대로 유지함으로써 월별 상환액을 줄이는 방식으로 처리할 수 있다.

대출비용

(1) 변호사 시험비. 대출 신청 과정에서 은행은 신청자에게 은행이 위탁한 변호사가 발행한 개인 신용에 관한 법률 의견서를 제출하라고 요구하는데, 이 비용은 일반적으로 신청자가 부담한다. 광저우에서의 이 비용은 은행이 부담한다. 변호사의 위탁료는 일반적으로 대출 금액의 3 ‰이다.

(2) 공증인 수수료. 대출 신청인이 부부이거나 집을 사는 사람이라면, 다른 사람이 집을 은행에 저당잡히는 것에 동의하는지 여부에 대한 성명을 내야 한다. 이 성명은 공증이 필요하다.

(3) 재산권 등록비. 주택 구입자는 부동산증을 받은 후 등록기관에 가서 담보등록을 하고 등록비를 내야 한다.

(4) 보험료. 담보대출을 신청할 때, 대출자는 담보물에 대한 재산보험을 처리해야 한다. 담보기간 동안 보험증권은 대출자가 보관해야 한다. 즉 대출은행이 보관해야 한다. 보험회사에 따라 재보험 비율이 약간 다르다. 은행에서 대출을 받는 것과 관련된 공증비, 담보등록비, 보험료, 인증비, 평가비, 증서세, 인화세 등 관련 세금은 당신이 부담합니다.