이것은 불법이 아니다. 만약 업주가 기한이 지나도 부동산비를 내지 않는다면, 부동산 사장이 방문하여 독촉하는 것은 합법적이다. 한밤중에 문을 두드려 재산비를 요구하면 사회 공서 양속을 위반하지만 위법을 구성하지는 않는다. 부동산은 업주와 서비스 계약을 체결하고, 부동산은 서비스를 제공하고, 주택구 내 주택, 건물 및 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리 및 개조를 실시하며, 업주는 상응하는 재산비를 납부해야 한다.

법률 분석

관련 법률에 따르면, 소유주 또는 소유주 총회가 부동산 서비스 기업을 선임할 경우, 사전 서면 부동산 서비스 계약을 체결하고, 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 계약 기간, 위약 책임 등을 합의해야 합니다. 부동산 서비스 요금은 합리적이고, 공개적이며, 요금이 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따르고, 서비스 항목과 요금 기준을 표시해야 한다. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 접수하고, 부동산 부위와 시설 전용 수리자금의 관리와 사용을 감독할 수 있으며, 해당 업주는 제때에 부동산 서비스료를 납부할 의무가 있다. 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약의 약속을 이행하지 않고 업주에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 업주가 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산은 상응하는 부동산 서비스를 제공하지 않을 수 있으며, 여러 차례 독촉을 통해 납부하지 않는 경우, 부동산 회사는 업주를 기소하기로 결정하고 재산비를 납부하고 재산비의 연체료와 위약금을 부담할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 937 조 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 업주에게 부동산 서비스 지역 내 건물과 부속시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공하고, 업주가 부동산 비용을 지불하는 계약이다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.

제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.